霍巴特房价年涨幅达到12.3%（《澳洲人报》图片）

据《澳洲人报》报道，塔州首府霍巴特正发生着奇妙的变化：无数高耸的起重机改变着天际线；当地居民抱怨交通拥堵；即使是最热忱的美食爱好者，似乎也无法赶上新潮酒吧及餐馆开张的脚步。

霍巴特似乎已脱离澳洲“最没指望的”首府城市称号，甚至沾染上了繁华大都市悉尼的习性：热衷房产市场。

房产研究公司CoreLogic本周二公布的最新数据显示，去年霍巴特房价涨幅达到12.3%，几乎是澳洲平均房价年涨幅4.2%的3倍，同时是悉尼房价年涨幅3.1%的4倍。

随着澳洲大陆房地产市场的降温或衰退，霍巴特的低房价引起投资者关注。目前，霍巴特中位房价仅403,800澳元，排名澳洲首府城市最末位。此外，当地房产租赁需求强劲。

塔州经济持续复苏正刺激当地居民升级改造房产。与此同时，人口增长一改往日低迷，从2013年起一直出于上升势头。曾经，塔州人口外流至澳洲大陆城市的情况严重。现在，源源不断的跨州移民流入塔州，特别是其风景秀美的海港首府霍巴特。

塔州工商会（Tasmanian Chamber of Commerce and Industry）公布的报告显示，塔州人口净流出高峰发生在2013年，在截止至2013年9月的一年里，塔州人口净流出2800人。然而，在截止至去年3月的一年里，塔州人口净流入681人。

除了跨州移民外，塔州还吸引了不少海外移民，每年流入海外移民超过1000人。其中，就包括去年从英国移民澳洲的萨尔·巴克利（Sal Bucksey ）和斯蒂夫·巴克利（Steve Bucksey）夫妇。萨尔原本想离在悉尼居住的兄弟近一些，后来还是选择了霍巴特，理由是当地的自然美景，气候和生活方式。

新来者的涌入正刺激着塔州的新创业气氛，包括艺术、旅游、农业及食品饮料行业。