昆州住房可负担性提高。（Realestate图片）

据房地产网站Realestate报道，随着偿还住房贷款所需家庭收入平均比例下降，昆州住房可负担性提高。

阿德莱德银行（Adelaide Bank）与澳洲房地产协会（REIA）最新联合发布的住房可负担性报告显示，截至9月为止的过去3个月里，昆州人偿还抵押贷款所需收入比例下降0.5%，至26.8%。与此同时，昆州租金支付能力在上一季度也有所提高，满足租金支付中位数所需的家庭收入中位数下滑 0.25,至 22.8%。和去年同期相比，抵押贷款和租金可负担能力均上升。

报告发现，更多首次置业者进入房市。在上一季度中，针对首次置业者的贷款数量较去年同期上涨4.5%，达18.5%。

在澳洲所有首次置业者中，有21.7%的首次置业者来自昆州。而首次置业者在昆州自住市场占比例达26.1%。

据了解，首次置业者平均贷款规模下降1.9%，至290600澳元。

全澳所有州和领地的住房负担能力都有所改善，偿还平均住房贷款所需家庭收入中位数下降1.2%，至30.3%。

澳洲房地产协会主席甘宁（Malcolm Gunning）表示，首次置业者占总自住市场比例达24.5%，是2013年9月以来最高的比例。其中，新州、维州、北领地和澳洲首都领地首次置业者增幅最显著。