【今日澳洲12月8日讯】尽管总体增长保持稳定，但澳大利亚房价增速在全球的排名依然在上升，因为其他国家的住房市场已疲软。

据《澳大利亚人》报道，根据Knight Frank全球住房价格指数，澳大利亚房价已从上一季度的第11名上升到本季度的第7名。但是研究发现，第三季度的房价上涨了10.2%，与前三个月一样，这种稳定的增长可能会让人感到惊讶，因为随着房产中介表明清盘速度缓和，竞标较少，房地产市场已经开始了一些热度。

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但是监管部门限制放贷也使投资者和风险较高的借款人难以获得融资。投资者一直集中在悉尼，其他城市也有上升迹象，澳大利亚住房部门负责人Sarah Harding表示："虽然近期悉尼住宅市场已经有部分购房热度被带走，但墨尔本，霍巴特和堪培拉房市却在蓬勃发展，推动了澳大利亚全年的增长。"

"珀斯的住房市场最糟糕，但这也缓和了澳大利亚整体的住房市场。随着投资者越来越难以获得融资，我们正在进行业主调查，我们已经开始看到首次购房者正在返回市场。"

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由于新州和维州的低价房取消了印花税，第一批购房者也受到了鼓励。报告显示，截至9月份的六个月里，澳大利亚房价上涨4.2％。三个月的涨幅是1.9％。澳大利亚在全球排名上升，因为几乎其中一半记录的国家9月季度的房价增长率较前一季度有所降低。

冰岛以20.4％的增长位居榜首，其次是香港为17.5％，捷克共和国为13.2％，马耳他为11.5％，加拿大为11.4％。

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全球房价在9月季度上涨了5.1％，但这已经是2016年以来的最低涨幅。在过去的五年里，澳大利亚的房价上涨了45.9％。