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全球房市低迷,为什么黄金海岸市场能独领风骚?

时间:2018-01-10 14:39来源:未知 作者:Nicole 点击:

澳洲最大地产网站realestate.com.au报道,昆州的新房销售量增长幅度领先全澳。2017年5月份,昆州新房销售量增长是强劲对手新州的近2倍。当地的住房需求日益膨胀,房市火爆。其中黄金海岸尤受欢迎。一方面原因在于2018年4月即将举行的英联邦运动会是市场追捧的热点,另外一方面原因是黄金海岸的租金回报率相对于其他首府城市而言,租金回报率更高,房产价格在交易量快速增长的前提下,未来的价格增长可以预期。

澳洲权威数据分析机构CoreLogic的研究总监Tim Lawless分析:黄金海岸的房产市场复苏将具有更大的支撑力和更持久的增长。黄金海岸地区是昆士兰州发展最强劲的房地产市场。

其投资热点主要有:   

极具竞争力的旅游资源。黄金海岸拥有冲浪者天堂、华纳电影世界、梦幻世界、天堂农庄、海洋世界、SKYPOINT 星空塔观景台等闻名遐尔的景点。据统计,每年有1250万游客来访黄金海岸,人气爆棚。   

基础建设飞速完善。2018年英联邦运动会将在黄金海岸举行,黄金海岸目前为英联邦运动会打造基础建设的投资超过24亿澳币。届时,黄金海岸将吸引更多国际游客到访,房价价格和成交量将迎来一定的增长。   

人口增长迅速,住房需求强劲。资深人口统计学家Bernard Salt预测,黄金海岸的人口增长每年至少超过14,000人次,按照历史趋势,在2020-2021年增长将达16,000人次。有分析称,黄金海岸优越的居住环境吸引了大量州际移民人口。   

富豪、资本的聚集地。黄金海岸被视为“富人的后花园”,据了解,澳洲富豪排行榜榜单中,90%的富豪在黄金海岸拥有投资类房产。此外,中国恒大、万达等巨头企业纷纷投资黄金海岸。   

房屋增值潜力大,空置率低。与澳大利亚其他热门城市相比,黄金海岸的房价处于洼地,随着旅游业越来越火爆,房价迎来较大上升空间。黄金海岸的房屋空置率低至0.9%—1.1%,房产投资优势不言而喻。

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