【澳洲1月14日讯】专家们对2018年城市房地产市场究竟将有何表现持不同意见，但有一点是肯定的：这5个悉尼城区都将经历重大变化。如果这些地区的房地产在未来几个月里产生重大的变化，不要感到惊讶。

1. Badgerys Creek

谭保政府在2017年5月宣布，政府将完全出资建设Badgerys Creek国际机场，这对悉尼西南地区的快速增长产生了极大影响。现在，机场的土方工程定于下个月动工，即将创造出新一轮的热潮。

而且，新州政府已经宣布，将设立South Creek West为新城区，规划包括3万户家庭居住。此外，政府释放出Menangle Park的土地，有958公顷，规划建设3000套房产及市镇中心。

靠近机场的现有城区，房价已经出现激增。Silverdale镇的房价中位数在过去6个月上涨了20%，同时在最近加入了“百万澳元俱乐部”。

2. Marrickville

在2017年的内西区房市，对于WestConnex影响的恐惧，忧郁的情绪占了上风。但Marrickville的房市依然繁荣，负担不起Newtown房价的年轻专业人士蜂拥而至。

 

2018年，预计Marrickville的房产交易及楼盘开发仍将保持高位，多个复合公寓项目的楼花将会推出。而这仅仅是开始，房产开发商Mirvac已向内西区议会递交规划方案，计划在Carrington Road修建一系列高层公寓，公寓总数达2600套。

Marrickville区内不少的工业性质用地也已重新规划，或正处于考虑规划阶段。

3. Edmondson Park

在悉尼的西南区，最近出现了总体规划社区，但Edmondson Park有一个很大的优势：一个崭新的火车站！该火车站已于2015年开始运营，通过South West Rail Link线路连接Liverpool，然后到达悉尼CBD。

Edmondson Park将很快建成150公顷的绿化公园，再加上一个包含129家商店、电影院和多家学校的“镇中心”，而且，不像悉尼西南区的其他地域，该城区主要吸引不想依赖汽车的房产买家。

Edmondson Park几乎所有的住宅用地已经卖给各种各样的开发商和个人。那些打算在2018年购买住宅的人，可以从少数已经完工的房子或各种公寓楼花以及独立屋中进行挑选，其中，许多房子将在年底前建造完成。已竣工的家庭大型住宅目前售价在100万至120万澳元之间。

4. Frenchs Forest

2018年，悉尼的大型医院Northern Beaches Hospital将于年底投入运营，在此背景下，新州政府现准备正宣布，重新规划周边的Frenchs Forest大片沉睡区域，预计将新建5000套房产及市镇中心。

悉尼Northern Beaches Hospital运营方已透露，医院需要1300名员工。一旦重新规划计划宣布，医院周边房产将备受追捧。

5. St Ives Chase

去年，Domain网站报道，悉尼上北岸的低调城区St Ives Chase，关注度持续上涨，原因在于新州最好的公立学校之一St Ives North Primary缩小了学区范围。

St Ives Chase的房产随后便炙手可热，截止到去年9月的一年里，该区的房价上涨9.9%，而悉尼平均房价涨幅为8.2%。St Ives Chase也是悉尼少数几个圣诞节期间无房挂牌出售的城区之一，反映出当地业主的观望情绪。