【澳洲1月18日讯】住房产业协会最新数据显示,近年来新州政府印花税收入已翻了一番,2015/16财年印花税总收入为206亿澳元,远远高于2011/12财年的117亿澳元。相比上个世纪80年代,新州买家支付的印花税也多出一倍多。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,过去30年,新州印花税的增长率是房价增长率的3倍,住房产业协会经济学家Shane Garrett称,“当前的印花税制度是不可持续的”。Garrett认为,悉尼房价居高不下的背后,印花税也是重要原因之一。
自1985年以来,印花税都没有经历改革,而当时的独立屋均价仅为7万澳元。由于印花税税率极少更新,所以房价上涨导致税收增多,目前印花税约占房屋总价的3.8%。Garrett称,“如果去除高昂的印花税,那么对于澳人住房负担能力来说,将会是一个巨大的胜利。”
(图片来源:RealEstate网)
除了新州外,维州也面临同样的问题,1982年印花税仅为当时住房价格的1.9%,如今已涨至5.2%。Garrett称,印花税已经成为政府的重要税收来源,可以为政府提供更多的资金,现在政府比过去任何时候,都要依赖印花税收入。