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基础建设决定增值潜力,两大海滨城区引领未来房市增长

时间:2018-01-24 17:12来源:未知 作者:Nicole 点击:


 

澳洲权威房产研究员Terry Ryder表示:想要预测地区的房地产市场,就要密切关注基础建设的变化。

根据CoreLogic评测出的全澳房地产市场未来增值最快的五个地区中,昆士兰州包揽前三,分别是阳光海岸、黄金海岸以及Townsville;紧接其后的是位于新南威尔士州的Penrith City以及Wagga Wagga地区。

Ryder先生指出:这些地区大规模的基础建设是决定其房产增值的决定性因素。

“我们可以在悉尼的例子中看出,在基础设施的筹建和升级方面投入了几十亿澳币,这就意味着更多的商业活动和工作机会,从而也就点燃了本地的房地产市场。”

阳光海岸 Sunshine Coast

Ryder表示:阳光海岸已经名副其实地成为了全国房地产市场的新秀之一,当下的项目总值约200亿澳币!

“它已经成功转型,从一个单单的度假圣地变成了昆州最主要的人口增长地区。从而开启了基础建设的蓬勃发展。”

黄金海岸 Gold Coast

黄金海岸借助着2018英联邦运动会的召开,政府仅仅对于基础建设的投资超过3.5亿澳币。除此之外,黄金海岸已经进入了人口快速增长期,住房空置率也处于全国最低水平。

“由于房地产市场历史记录和数据欠佳,黄金海岸在过去很长一段时间都被人们忽视。”Ryder先生说:“但今非昔比,如今它已经成为全澳房地产最活跃的市场之一。”

CoreLogic的上季度报告显示:阳光海岸和黄金海岸业主在房产交易中的盈利占比分别为92.8%和91.1%。

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