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澳洲四大银行6亿澳币让利计划 推出60年以来最给力的贷款利率

时间:2018-02-02 13:30来源:未知 作者:Nicole 点击:

澳洲权威金融媒体The Australian Financial Review,日前突然发表一篇重磅头条,

这回,影响澳洲千家万户的澳洲四大银行:Westpac,NAB, Commonwealth Bank,ANZ

集体放出大招!

很多人做梦都要笑醒了!

 

刚刚,四大银行集体通过了一份价值超过$6亿澳币的让利计划,

一场超级“拉客价格战”正式打响!

 

据报道,目前澳洲房市遇冷,以造成价值$1.7万亿的疯狂“降温”

面对房市遇冷,四大银行房贷业务也迎来寒冬!

如今,四大银行希望通过这份价值超过$6亿澳币的让利计划,为更低的房贷折扣和更具有吸引力的贷款利率在遇冷的房市中抢回顾客。

为了吸引房屋贷款客户,四大银行对还款进行了疯狂削减,并推出了极为丰厚的计划来刺激贷款,

对于在四大银行办理房贷业务的顾客,只要首付达到20%,无不良记录,有固定收入,就可以获得超过60年以来最给力的贷款利率

此外,四大银行推出了一系列刺激贷款的新计划,包括更为强硬的贷款标准,更高的利率,低存款回报,更大的利润率,以及更为便宜的海外融资成本。

根据DFA统计表明,

其中,

Westpac,有近50%的贷款业务为只还息不还本的贷款业务,在这次价格中,让利额高达$2.5亿澳币,是本次价格战中最给力的银行界大佬,

紧随其后的是CAB,让利$2.07亿澳币,

NAB让利$1.8亿澳币,

ANZ让利$1.29亿澳币。

最近,Westpac刚推出了一份浮动汇率在$3.59%的还本付息贷款,仅适用于自住房贷款,这是自1956年以来最低的贷款利率了

“我们知道澳洲人现在一直在考虑要不要在最近几个月买新房,这就是我们现在对新的贷款客户推出这么具有吸引力的贷款利率的原因。”一位Westpac发言人说。

如今的低利率可能吸引来更多首次购房买家、投资者、和打算继续置业,但对储行升息和贷款申请条例收紧心存顾虑的人们。

四大银行有机会可以对新贷款进行自主定价。”DFA发言人Martin North表示,

“如果你正在考虑要不要继续置业以及其中存在的风险并踌躇不前,那么当你决定时的利率水平会比目前要低40-50个基点。”

Canstar的集团执行Steve Mickenbecker表示:

“特殊利率最低低至3.59%,比目前常规客户能拿到的利率低了29个基点。”

阿德莱德的华人会计师Edward Wong就是打算再投资一套房产但不确定利率走势和资本增长前景的买家中的一员。

Wong先生在阿德莱德有套自住房,在悉尼投资了一套房产,向记者表达了他的困惑。

“我现在想再买一套房,但现在利率上有很多不确定因素,前景也不明确。”他说。

但当他得知目前这几乎将至历史最低点的利率调整后,他表示这诱人的条件让他动心了。

四大银行如今下了这么大手笔,为的就是拉客户!

要知道,房贷客户对于金融借贷机构来说,是多么重要的收益来源。

根据Morgan Stanley分析统计表明,过去10年时间以来,房屋贷款已经成为澳洲四大银行收益增长的主要动力

这笔收益占集团总收益的比重高达四分之一,在现金收入中的比重高达30%。

与此同时,“影子银行”以及民间金融机构也发起了行动!

对贷款机制进行进一步放宽,并进一步削减资金成本,用以匹配更低的利率,和四大银行狂打“价格战”。

而这样下血本的让利,对于澳洲人来说,简直就是一场及时雨!

作为高收入国家,澳大利亚人均基本工资,自2016年第二季度起,已经飚破了$78,832澳元的均值。

其中新州达到$80,132澳元,

折RMB约¥41万

维州为$75,634澳元。

折RMB超过¥38万


 

即便如此,如今澳洲家庭的负债比率已经高达200%!

这意味着平均每户澳洲人家的消费是工作,福利以及其它来源的工资和收入的两倍!

而其中,作为支出最大的房贷,对于悉尼和墨尔本两地的居民尤其沉重!在这两个城市,房价已经高达全世界最无法支付的沉重天价!

目前,监管机构可能会对这两个城市房市的刺激借贷计划施压,关于央行升息等一系列调动,都成为投资者最担心的状况,也让房市和房贷市场生存艰难,

但至少在现在,四大银行和各民间借贷机构的疯狂价格战,以及在当局发威前打响了!

不少人,会在这一段时间,获益颇丰。

来源:the australian financial review

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