65岁以上的业主出售居住了10年以上的物业，可用最多30万澳元的售房资金作为养老金。（Domain图片）

据房产网站Domain报道，根据新的财年预算，政府推出一项新刺激政策鼓励老年业主大房换小房。

据了解，年龄在65岁以上的业主，如果将自己居住了10年以上的物业出售，可用最多30万澳元的售房资金作为养老金。出售同一物业的夫妻双方均能享受这项政策。

这项政策旨在缩小婴儿潮一代缩小住房规模的障碍，他们中很多人所居住的物业都带有额外的卧室，物业维护也需要一笔相当大的费用。如果年龄较大的业主将这些大的住宅出售，更换到规模较小的物业，那么将能释放出一些大住宅，为更年轻一点的家庭提供了更多选择，他们可以将物业升级成为更合适的房产。

一直以来，年龄较大的业主不愿出售物业均是出于情感和经济原因。通常情况下，出售物业成本较大，购买小物业后剩下的资金则会被考虑进申请补助的经济情况调查中。这是阻碍业主出售过去10年来价格有明显增长物业的一大原因。这项新的刺激政策则是对此作出了让步。