墨尔本—最宜居城市里的最佳区

2013-05-08 16:52 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

墨尔本

墨尔本多年来连续被评为“最适合居住的城市“,在这个最宜居的城市里,哪个区又是最佳中的最佳?《时代报》的调查表给出了下列榜单:

第一名: South Yarra

距离上次抽样调查,尽管6年过去了,《时代报》的统计方法也有所改变,但South Yarra依然排在首位,在14项指标中有9项达到了完美的分数,包括当地的咖啡馆/餐厅、商店和购物中心、学校和文化氛围等。South Yarra是白领精英们的最爱之地,靠近市中心和海边,不但地理位置堪佳,就连其它近郊区不足的地方它也同样擅长,比如郁郁葱葱的树木和开放的绿地,这要感谢附近Fawkner公园和植物园的功劳。这里有大量的公共交通,犯罪率低,主要道路不堵塞。实在是完美得无可挑剔。

第二名:East Melbourne

作为Yarra 公园(Yarra Park),财政部公园(Treasury Gardens),橄榄球体育场(MCG)和议会大厦所在地,East Melbourne在8个评比类别中都获得了最高的分数。由于Wellington Parade上“Eastbourne”零售区的变化,使East Melbourne在购物方面也在进步。这是一个安宁的地区,但要寻找热闹,只要去它的左邻右舍就好了,比如CBD(排名26), Carlton(12),Fitzroy(70),Collingwood(31),Abbotsford(53)或Richmond(51)。

第三名:Armadale

北,南,东,西分别由Malvern路,Dandenong路,Glenferrie路和Orrong路划界,Armadale可能比你想像中要大。Toorak Park和Toorak火车站,位于他的西部边缘之内。火车,电车和巴士从来没有远离过,购物是丰富的,犯罪率和主要道路的交通挤塞情况比起其它靠近City的地区没有大问题,Armadale没能获得一个更高的排名是因为Armadale几乎没有开放的空间。

第四名:Hawthorn East

不像上面那些优秀的邻居,Hawthorn East在所有的指标中,只有两项获得了完美的分数 ——一个是低犯罪率,另一个是在Hawthorn和Camberwell之间有一块垂直的条带土地。它是历史悠久的墨尔本豪宅的集中地。但调查中不考虑建筑美学,否则就凭这一项Hawthorn East比它的邻居,Kooyong,Kew和Camberwell都更为出色。.

第五名:Toorak

高度拥堵、几乎没有巴士服务,基本上没有开放的空间 ——这些不利因素把Toorak拖到第五位的排名。但作为澳大利亚最昂贵的郊区之一,中间房价200多万,这里是墨尔本社会名流、富豪们的家庭住宅集中地。该区属于地势较高的丘陵地段,所以当年富有的工厂老板们即使在家,也能留意他们坐落在平坦地区如Burnley和Richmond的工厂运营情况。

第六名:Clifton Hill

具有一个合理的中位房价,Clifton Hill在宜居性方面一直扎实的排在前十名。它是象绿洲一般美丽的小区,集中了优雅古典的维多利亚式建筑,交通靠近Eastern高速公路,可以说是墨尔本最具价值的郊区。类似的价格,你差不多要在宜居性排名榜单上往下走20位,就连它的邻居Fitzroy North也比它贵多了。Clifton Hill有便利的火车线,丘陵型的地势蜿蜒起伏,还有更多的绿地和开放空间。要说有什么不足的地方,那要算犯罪率有点高了。

第七名:Parkville

Parkville第一次进入前10名,是它北区近郊的绿洲,因为皇家公园和开放的空间获得高分数,比上次调查名次前进了12位。有什么不足之处吗?那就是犯罪率高、可怜的巴士路线、还有当你在高峰期行驶在主要道路上,交通流象乌龟一样缓慢爬行。

第八名:Ormond

如果你住在Ormond,但总是希望能负担得起邻近的Brighton East或Brighton。这个不能说你错,但其实这个区Brighton更好、而且更便宜,不知这是否能让你感到慰藉。根据你的地址,你可进入墨尔本最好的公立学校之一,节省一大笔教育费。精明的家庭都知道,Ormond一部分落入McKinnon中学校区范围之内。Ormond的犯罪率比较低,有一条火车线,附近还有几家不错的印度餐馆,唯一的不足就是开放空间比较少,地势也比较平,没有突出的景观可看。

第九名:Fairfield

与Clifton Hill毗邻,Fairfield获得高分也并不奇怪。附近的Yarra弯公园使得Fairfield在绿化方面以高分通过,同时在购物和咖啡馆方面也获得很高的评价。美中不足的地方在于距离学校不太近,主干路也拥挤,影响了它的排名积分。

第十名:Hampton

为什么Hampton比附近更富有的郊区Brighton还要好?说实话,不太拥挤的主干路(除了海滩路之外)、更多的开放空间、更好的巴士路线、就连犯罪率也要低一些,这些优点使Hampton一举领先,但Brighton的购物环境要更胜一筹。

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