相对于国内楼市不可预见的政策调控，海外投资环境的稳定与优惠吸引了大批国内的投资者，在英美澳等发达国家置业。目前，这种方式已经成为众多国内投资者处理闲置资金的首选。所以，对比澳、中、英、美几大国家的置业优势，也成为众多海外置业的投资者热议的话题。经对比整理，为大家归纳为以下几点：

1.澳大利亚的生活水准与欧美国家相当，但其生活成本却低于欧美主要的国家和地区。而且澳大利亚资源丰富，贫富差距很小，人们安居乐业，犯罪率较低，而欧美国家，特别是北美地区国家，由于贫富差距过大导致犯罪率偏高，近年来，侵犯华人事件更是集中在北美国家高发。

2.在生活环境方面，澳大利亚比起欧美中等国，则是更胜一筹。澳洲拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设，文化之都墨尔本甚至连续六年被联合国评为“最适合人类居住城市”。

3.根据权威经济评论机构分析，澳洲房产市场近30年来平均每七年即可增值一倍，在1997年亚洲金融风暴和2008年全球金融危机中都没有受到太多影响，体现了其政府调控的及时以及市场环境的稳健。

而欧美国家除德国因严格控制房产交易及租金上涨管控没有引起太大的波澜之外，其余国家在金融危机中都受到严重的波及，影响至今尚未解除。而澳洲房产在近年来却显示出强势增长，尤其是2000年之后，其房价更是一路飚升。

4.海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%,与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠。这在美国、北欧等国家难以实现，即使英国，也只能最高贷款到房价的75%。

5.欧美国家为了快速解决次贷危机，允许海外人士购买二手住房，但澳洲限制海外人士只能购买新屋而不能购买二手房，鼓励一年以上的房产投资计划，规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。

在澳洲房产市场买房或投资，如果持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。这充分体现了澳洲政府的眼光长远，这些都是变相保护市场、控制房产泡沫产生的一种策略。

因此在澳洲房产市场置业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。所以，这点看似阻碍了投资客资金快速回笼，其实从更深层次来讲是保护了整个澳洲房地产市场的健康长远发展，给合理投资者提供更大的保障和回馈。

6.澳洲政府对房地产不征遗产税及房产税，而欧美国家有的遗产税可高达40%以上，美国除遗产税外每年还对不动产征收房产税，此外，在澳洲房产市场投资房地产，澳洲房产市场专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能在澳洲房产市场快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。

7.在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买下澳洲房产市场的物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，澳洲房产市场十分有利的保护了海外投资者。

8.澳英美等国都规定，投资人可永久拥有其土地的所有权与继承权。但是，中国只有70年的产权，相比之下，在这些国家和地区购置不动产，可以为子孙后代留一些产业，同时也可将个人资产合理的分配。　　

综上所述，澳大利亚房产投资与欧美国家相比还是有一定的优势的，这也是众多国内投资者纷纷进军澳洲的原因。