随着房产市场的持续火热，自住房贷款和投资房贷款的利息率逐渐呈现出两极分化的态势，这对购买自住房的消费者来说是一个好消息，不仅贷款的利息率一降再降，高昂的投资房贷款利息率让许多房产投资者望而却步，变相降低了房产的价格。

据悉，澳洲各大银行纷纷下调利息率是因为房贷市场激烈的竞争，去年央行把官方利率下调了0.5%至2%，意图刺激疲软的经济。然而，一些小型金融机构才是促进自住房贷款利息率不断降低的主要“推手”，因其提供的利率往往最有竞争力，比如Credit Union SA和First Credit Union旗下的Easy Street的利息率下调了超过1%，它们都提供3.99%的利息率，而网络银行ING Direct也提供3.99%的贷款利息率。

澳洲各大银行也不甘示弱，国民银行(NAB)提供的最低房屋贷款利率也下调了0.93%至4.15%，西太银行（Westpac）利率下调了0.89%，至5.08%。