澳洲按揭经纪公司AFG占有澳大利亚贷款市场近10%的市场份额,在澳洲房产市场整体走低的10月,它的销售额却逆势走高,以31亿澳元的成交额刷新记录。
澳洲其他的贷款机构十月份的成交量一般都低于九月份,但AFG公司负责人指出:他们的成交量比9月份高约14.6%,与去年同期相比,10月份的成交额约高四分之一。
央行住房信贷增长数据表明:澳洲9月份信贷增长为历史最低点。AFG公司表示:再融资不是驱动上个月抵押贷款额上涨的重要原因,因为再融资的比例为34.8%,为2009年以来的最低水平。
Mark Hewitt是AFG公司销售运营部的总经理,他说:“我们认为全国范围来看,房产市场并未出现信心的上涨,但不同州的贷款者对抵押贷款的态度不同,新州是到目前为止投资者贷款数量最高的州,但西澳的贷款者则多是首次置业者。
在新南威尔士州,投资者贷款占总贷款的比例为43.1%,相比之下,昆士兰州的这一比例为35.1%,维多利亚州为33.6%,南澳大利亚州为32.2%,西澳大利亚州为29.9%。
在西澳大利亚州,首次置业者贷款占总贷款的比例为25.2%,维多利亚州为18.3%,昆士兰州为15%,南澳大利亚州为12.8%,新南威尔士为5.7%。10月份,新贷款者中选择固定利率贷款的约20.8%,比上个月的21.5%有所下降。
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