澳洲房产月度房贷额有所上升，表明借贷人正开始利用利率下调所带来的好处。

      澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，房贷额在9月上涨了0.9%，稍稍高于市场预期值。早前，经济师曾预计房贷额在8月上涨1.8%之后会在9月上涨1%。这些数据都并没有将澳储行（RBA）在10月下调的利率考虑在内。

      尽管表现稍稍差于预期值，房贷额数据仍然印证了房地产市场的利好消息。最近几周，房地产市场的活动有轻微上涨。

      维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）透露称，墨尔本10月的拍卖行清除率从60%增长到了64%。而悉尼10月的拍卖行清除率则从61.7%上涨到了67.9%。

      澳盛银行（ANZ）的资深经济师坎宁顿（David Cannington）表示，房贷额数据表示置业者正不紧不缓地回归房地产市场。他说：“最近，置业者和开发商较为低迷的信心影响了房地产市场的许多活动。不过与此同时，房价的缓和也稍微刺激了需求。”

      坎宁顿认为，与3年前的繁荣时期相比，目前房地产的总体态势还是较为疲软的。他说：“按年率来算，目前住宅信贷的价值远远低于2009年房地产繁荣时期的水平。”

      联邦证券（CommSec）首席经济师詹姆斯（Craig James）称，这些数据表明房贷价值可能上涨。他说：“数据显示，房贷价值正以较快的速率在增长。这意味着借贷人的信心也有所提升，又或者是房价稍稍涨了一点点。”

      数据也可能表明消费者开始感受到了澳储行在前几个月下调利率的举动所带来的影响。詹姆斯说：“房贷价值的增长很明显。这也是在年中连续两次下调利率之后所能预期的结果。”澳储行在今年5月曾将利率下调了0.5%，并在6月和10月分别下调了0.25%，目前利率则为3.25%。