当前位置:购买须知贷款相关

澳洲房产贷款的退贷费值得掏

2013-05-20 18:22 来源:澳洲房产网 作者:mico 浏览量:loading...

澳洲置业


澳洲房产贷款的退贷费值得掏。同样是35万元澳洲房产贷款,您愿意从利率6.76%的联邦银行(CBA)更换到利率仅6.49%的Newcastle Permanent建房互助协会吗?将近8成澳人会无奈地摇摇头,因为他们看到了此举背后高昂的隐藏成本,并且害怕新的贷款商并不能真正让他们省钱。
澳洲消费者权益团体Choice委托Newspoll进行一份民意测验,结果发现,只有8%的澳人曾转换过贷款机构,考虑这么做的人也仅比12%多一点。退贷费中包含了政府收费,在某些州,这部分可超过200元。

然而,《澳洲人报》周四发表的一份Canstar Cannex分析却指出,把澳洲房产贷款转移到费率更加低廉的信贷机构,可以节省下好几千元。这份分析未将CBA最近的45点加息算在内,对比机构的利率也取储行宣布加息前的水平。结论如下:

假设某CBA客户背负着35万元澳洲房产贷款,转换到利率较低的Newcastle Permanent建房互助协会,可让他5年节省3211元。在Newcastle Permanent那里,月供立即减少59元,只要6个月,就能把CBA收取350元的退贷费“赚”回来。

不过,如果该客户申请CBA贷款还不满4年,就要被“扒走”700元的退贷费,需要18个月才能弥补回这一损失。虽然成本较高,但在未来5年中,他依然可以少还2511元。

Canstar Cannex的金融分析师华森(Mitchell Watson)建议澳洲房产贷款持有者们都“做做算术”,如果发现转换机构可省下的月供超过退贷费,便不妨一试;但若新机构的利率只是暂时维持1-2年的低位,将来会涨的话,那就不值得转换了。“对银行来说,设法留住你的成本,比重新去拉个新客户要低,因此你大可底气十足地要求他们对你更好。”华森说。

Choice的洛伊德(Richard Lloyd)称,消费者对银行们接受竞争的意愿和应对竞争的能力缺乏信心。“银行业和政府必须迅速采取行动,降低消费者转换贷款机构的障碍,使之简化、流畅,并且更具性价比。”

Choice于周四宣布,将发起一场旨在建设“更优秀、竞争更激烈”银行业的运动。该团体将在全澳范围内举办一系列“市政厅式”的民众会议,让消费者可以畅快地抒发他们对银行业改革首要任务的提议。


 

免费获赠澳洲房产投资权威资料

  • 资讯快报
  • 精选楼盘推荐
  • 澳洲房产网
  • 服务热线

    18616506111

    info@ausporperty.cn
  • 扫一扫

    关注我们
    微信公众号

  • 聊一聊

    专业顾问
    答疑解惑

Copyright © 2009-2023 版权所有 澳洲房产信息,尽在澳洲房产网。沪ICP备19031484号

  • 公众号

  • 联系方式

  • 返回顶部