澳洲当局一贯把房地财产作为首要的支柱财产鼎力搀扶,接纳多项办法支撑其开展,企业界尤其是金融界也接纳了响应的行动。个中一项主要的政策就是鼓舞海外人士买入澳洲房产,作为其小我投资组合的一局部,一起打造了一个对全世界开放的小我房地产投资市场。那末作为海外人士,甚至从将来过澳洲的人士,都可以享用到那些支撑呢?
起首是在买房时可以享用到和澳洲当地居民买投资房相同的政策,即国民待遇。独一需求多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局(FIRB)的同意,只需买房人不是澳洲当局以为有损国度好处的人士,所买房产不是澳洲前史文明遗产名单上制止出售的前史物业,凡间都邑在两周之内同意。除此以外,对海外人士没有其他非凡限制,在哪儿买,买什么,买几套都可以自在选择。
其次,澳洲银行对海外客户相同是积极支撑,客人只需求供应简略的文件,如护照、驾照复印件,收入证实信,买房合同首页就可批出房价70%的借款,有些项目、有些客户更可批出高达80%的借款。并且利率和产物功用和澳洲当地客户完全一样。
第三,澳洲兴旺的金融业令海外投资人如虎添翼,有些支撑甚至在其本人国度都不克不及享用到。如答应客户在前五年内只付利钱,本金可以临时不付,使借款投资的客户轻松完成“以房养房”;房子升值后,不用卖房,只需简略地做个再评价,就可以把增值的局部兑现,把“死钱酿成活钱”,完成滚动投资。
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