Loan Market调查指出:超过四分之一的借款者现在会选择将他们的房屋贷款分为固定和非固定两部分。
按揭经纪集团表示:过去四周里,超过27%的贷款者会选择将他们的抵押贷款的一部分变为固定利率贷款,这比一年前增长近70%。
ratecity.com.au的数据显示:四大银行固定利率贷款利率都在5%以下,而标准可变利率贷款利率为5.97%,所以贷款者渴望充分利用当前位于历史最低值的利率水平。
上个月,联邦银行的住房抵押贷款部经理Clive Van Horen在接受房产观察者网站访问的时候指出:越来越多的人开始通过将贷款分为固定利率和浮动利率两部分,这可以使他们降低风险获取最大收益。
Loan Market的发言人Paul Smith指出:将抵押贷款分为固定利率和浮动利率两部分的行为在年轻的购房者中尤其受欢迎,固定的部分可以让他们充分享受低利率带来的利益,浮动的部分可以确保他们在有能力的时候随时提前还贷。
由于当前固定利率已经为历史最低点,未来进一步下降的可能性不大,所以一直选择浮动利率的客户也开始部分固定他们的贷款,为防止利率逐步升高。
Loan Market的一位贷款者将他45万澳元的抵押贷款分为两部分:40万澳元的两年期固定利率贷款,利率为4.99%;另外5万澳元为三年期浮动利率贷款,利率为5.5%。
这样的方式使得它们在固定期限内支付的还款金额为最低水平,较小份额的浮动利率贷款又可以保证他们有权提前还贷。
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