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好消息!西太银行开始降低房产投资者借贷门槛

2016-05-24 10:39 来源:未知 作者:Crino 浏览量:loading...

最新消息,澳大利亚最大的房贷金融机构西太银行(Westpac)宣布,将降低对于房产投资者借贷的首付要求,从此前的20%降至10%。这从一定程度上缓和了从去年开始的对于房产投资者的严控局面,意味着房产投资者可以重新申请90%的房贷比例了。

《澳大利亚金融评论报》报道称,在最近一段时间减缓对于房产投资者的借贷以后,西太银行及其旗下的圣乔治银行(St George)本月告诉贷款中介们,房产投资者新借贷所适用的贷款占房价比例最高将可以达到90%。

这样一来,投资者仅仅需要准备10%的首付即可实施购买,而非此前的20%。随着银行业近日增速不振,许多银行开始向房产投资者提供具有竞争力的房贷利率,希望能提振发展速度。

在截至今年3月份的一年中,西太银行向投资者的借贷仅增长7.2%,而2015年上半年的增幅超过11%。

房贷占房价比例的变化,将西太银行与其竞争对手拉到了同一条起跑线。另一方面,银行也开始放松一些从去年引入的针对房产投资者的苛刻借贷条件,当时该产业正宣传限制对于投资者的贷款。

此前有房产开发商担忧,严格的银行借贷政策特别是那些针对海外投资者的,将损害澳大利亚的公寓市场。

除西太银行降低了首付要求以外,其它银行还提供了更具有竞争力的房产投资贷款利率。圣乔治银行周一宣布其针对投资者的折扣浮动房贷利率降至4.24%。

Watermark基金管理公司投资分析师乔希(Omkar Joshi)说,西太银行此举旨在提高投资房贷的增长空间。他指出,放松对于首付的要求,还能够缓和那些贷款购买公寓楼花的房产投资者的紧张情绪。

他说,如果这些人在交房的时候凑不足钱,而不能够顺利交割,可能会导致房产开发商陷入财务困境,而对于银行来说也制造了更大的麻烦。“可能银行意识到,从去年开始针对房产投资者的行为有点过激。如果所有的银行都同时这样做,一定会给市场带来巨大问题。”

Homeloanexpert.com.au公司常务董事达尔甘(Otto Dargan)说,在去年向房产投资者的借贷大幅下降后,其它银行都在针对这块市场份额提供更加具有竞争力的房贷利率。这从一定程度上,缓和了去年针对投资型借贷者实施更加严格收入测试的做法。

他指出,很多金融机构可能现在意识到此前的做法过于严苛。

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