银行心太软 澳洲贷款很容易
2015-07-06 11:01 来源:未知 作者:lancy 浏览量:loading...
澳洲债务公司表示银行申请房贷太容易,借款人的经济情况没有在最高利率的情况下被评估过。债务公司Prushka的CEORoger Mendelson表示,“现在银行有7%的浮动利率,而问题出在银行没有考虑借款人是否能够在利率上升时还有偿还利息的能力。目前贷款利率在4.5%左右,而浮动利率的评估在7%,无法应对将来的金融上的巨变,我认为银行浮动利率起码需要在8%以上。
澳大利亚中央银行表示,房地产泡沫还会继续,楼价还在上涨。而房产泡沫应该控制在总价值七分之二。评估贷款人偿还能力的浮动利率不得少于百分之七。在很多国家已经严格规定贷款不得超过年收入的4.5倍。这些国家包括英国,爱尔兰,新西兰都对贷款人有着严格的要求。
今年头三个月澳洲八大城市的房价平均上涨6.9%,悉尼上涨13.1%,而墨尔本上涨了4.7%。