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     澳洲房产网讯：澳洲银行利润屡创纪录，最近又不完全跟随澳储行降息，过去4年它们的平均房贷利润率已经上涨了1.45个百分点。

     自全球金融危机开始以来，澳储行共降息250个基点，但是澳洲银行跟随降息幅度不到一半。

     它们的理由一向是融资成本上涨，最近它们还宣称，金融危机的余波导致批发市场借款成本飙升。西太银行零售银行部门负责人Jason Yetton说，存款竞争正推高融资成本。

     他说：“平衡利率决定从来不是一件易事，现在大家广泛认为，澳储行的现金利率与我们的借款成本，亦即银行实际金钱成本之间的关系越来越小。”“尤其是，存款价格严重影响着我们的决定。”

     尚未决定是否跟随澳储行降息的澳新银行行政总裁Mike Smith也坚持说，银行面临着筹集存款的成本压力。他在投资者大会上说“全球信贷市场动荡，所有银行这个时候都会盯着存款。我们必须管理好利润率，所以定要做出一些艰难决定。”

     不过，四大银行迟迟不对按揭率做出定价为消费者带来不确定性，反过来抑制了开支和借款。
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