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澳洲房产买房成本过高 租客和按揭者的比例大增

2015-08-21 15:24 来源:未知 作者:Crino 浏览量:loading...

一份最新报告显示,买房变得越来越遥不可及,越来越多澳人已经将伟大的澳洲梦看作幻想。澳洲健康和福利研究所(Australian Institute of Health and Welfare,AIHW)搜集的数据显示,拥有绝对住房所有权的家庭比例大幅下降,而租客和按揭者的比例大增。

拥有住房的家庭比例从1994-95年的42%减少至2011-12年的31%,同期仍在还按揭的家庭比例从30%增长至37%。

2011-12年有四分之一的家庭租住私人房产,超越1994-95年的18%。“这个比例增长的部分原因是买房成本增大,令租房族难以买房。”报告发现。

社会服务部长莫瑞信(Scott Morrison)周四公布的《2015澳洲福利》(Australia's Welfare 2015)还发现,和父母同居至25岁左右的年轻澳人比例大增。

在25-34岁的群体中,2011-12年有51%的人租住私人房产。2011-12年首置业者的平均年龄是33岁。同期,25-34岁群体买第一套房的成本是年收入的8.9倍,超越2000-01年的7.8倍。

报告发现,澳洲房产的可负担性在经合组织(OECD)成员国中倒数第三,只有新西兰和加拿大的房价收入比高于澳洲。承受租房压力的人口比例从2007-08年的35%增长至2011-12年的41%。

大部分65岁以上的澳人都有房子,但比例也从2002年的78%降至2011年的71%。

住房成本上涨也与超龄工作的人数增长有关。1997至2012–13年间,55-64岁退休的澳人比例从49%降至26%,65岁以上退休的从93%降至77%。

AIHW代理总监Kerry Flanagan称,澳人的寿命延长了,老年人也变得更加健康。

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