如果在购买澳洲房产的过程中基本能付款6-7成，但是又不想支付澳洲房产贷款的高利息（较国内相比），您可以将国内的房产进行抵押，随后将贷款换成澳币，将澳洲房产的房款付清，这样您就只需回国内的抵押贷款即可。

优点：只还国内抵押，比澳洲利率低，澳洲的租金抵扣国内的贷款更多，您支出的更少。

缺点：适合少量的资金贷款，如果是高额的贷款，此方法的好处比较少。

国内贷款公司选择：国内具有按揭服务的银行和公司。

贷款条件：1套或1套以上的物业，并且持有房屋产权证；

贷款比例：物业价值的70％左右；

选择银行：根据不同情况选择不同的银行，按揭专员会根据您的要求精心为你选择；

提供银行： 渣打银行，工商银行，光大银行，深圳平安银行，深圳发展银行，星展银行等等；

提供按揭公司：国内各类按揭公司均可；

手续费：贷款额的2％；

操作方式：以国内物业作消费贷款，用途写为：买车或装潢。