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7月1日起维州海外人士印花税又要涨了!抓紧最后买房时机!

2019-06-19 10:01 来源:未知 作者:Aries 浏览量:loading...

从7月1日开始!维州印花税要涨了!!对于海外人士,原来的额外印花税从7%到涨到8%!
 

而在2019年7月1日后,随着维州海外买家印花税增加1%,海外买家所付印花税由原本5.5%+7% 上涨至5.5%+8%!以一套70万澳币价格的居住房屋为例,海外买家需付印花税比之前整整多出$7000!目前很多人纷纷搭乘末班车出手买楼!

具体的印花税计算器,可以点击以下链接进行自我评估

https://extranet.sro.vic.gov.au/SRO/calcs.nsf/landtransfer.xsp?OpenForm

那么,什么是印花税呢,简单来说,就是一个常见税种,当买卖资产时,都会产生相应的印花税,例如车辆买卖、房产过户、股票买卖。

房产印花税相对复杂。在维多利亚州,根据买房的目的是否为自住,将所有房产大体分为两类,Principal Place of Residence (PPR,自住房)和Non Principal Place of Residence(投资房),然后根据房产的价值,会有不同的印花税数额。

在此基础上,海外购房者还需要支付额外的7%的印花税。

大选尘埃落地之后,房产市场也经历了一次次震荡!

总的来说,好消息一直在不断传出,比如减免首次购房贷款啦,降低贷款审核门槛啦。

这些都绝对是买房者的福音,然而,坏消息也随之而来……

海外人士,这个原来7%的额外印花税要涨到8%了!

目前,维州的印花税是7%,而澳洲另一大房地产市场新州的印花税是8%,看来维州此举是想向新州看齐,进一步增收海外买家的印花税!

要知道在动辄几十万上百万的房地产市场,1%也不是一笔小钱!

而且,在15年的时候,海外人士也是没有印花税要求的!

来简单回顾一下维州印花税的发展史:

·2015年7月之前,没有海外人士额外购房印花税

·2015年7月1日起,海外人士额外购房印花税从0% 涨到3%

·2016年7月1日起,海外人士额外购房印花税从3% 涨到了7%

·2017年7月1日开始,购买期房要全额印花税大约5.5%,本地人士也不例外。

所以说,买房要趁早这句话无论什么时候都是真理!

这个新政将于7月1号开始执行!

政府政策一变再变,税收一涨再涨,距离七月一日还有半个月不到,6月是购买期房7%印花税的最后时刻,现在也是买房的最佳时机!

7月1日后,主要州府城市印花税总结:

维多利亚州:5.5%+8%(海外人士印花税)=13.5%
新威尔士州:4%+8%
(海外人士印花税)=12%
昆士兰州:3%+7%
(海外人士印花税)=10%

具体的印花税计算器,可以点击各州政府官网进行查询。

 

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