据报道，刘嘉滨（Liu Jiabing，音译）是位生活在中国南京的英语老师。他帮女儿规划好了一切，申请了澳洲的大学，还花$60万在莫纳什大学旁边买了楼花，下个月就可以进行房产交割了。但是，由于澳洲四大银行收紧了对海外买家的购房贷款，Liu要付的首付越来越高，让他遭受到了极大压力。

Liu说：“刚开始，购房中介告诉我首付只用付20%，然后又说付30%，之后说40%，说是银行不给借贷，我们得从小型金融机构贷款。到了前天晚上，他们说我首付得付55%，我一时间哪儿来那么多现金？我还得给女儿付学费。”

中国的家长通常会在子女到澳洲上学前，为其在当地购房，新公寓房最受欢迎。刘只是其中之一。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。最终，他们所面对的无非是三种结局：全额付现，转买或放弃交易赔掉10%的定金。不管是哪一种都对买家都非常的不利。

房产业专家称，海外购房者占据了澳洲新公寓市场的30%。在一些私人开发项目里，这个比例可能上升到50%甚至100%。这也就意味着，有大量公寓面临着交割无法完成的风险。CoreLogic RP的数据显示，未来两年内，待完成交割的新公寓有231,129所。

Liu最终决定从朋友和亲戚那里借钱，凑上定金。墨尔本的一家房产公司AC Property称，每天都有四五位楼花买家打电话过来，称自己无法完成交割，想要转买。AC Property的主管表示，他们建议顾客们向抵押贷款经纪人咨询，寻找其他贷款渠道。但目前为止，还没有买主成功通过抵押贷款完成交割。

除了贷款收紧外，在维州、新州和昆州买房的海外买家们还要额外交税。这一政策使本来就出现了波动的房市变得更加敏感。