受新冠影响暂时无法回澳,我在澳洲租的房子怎么办?

2020-03-20 15:03 来源:留学墨尔本 作者:Clay 浏览量:loading...

最近我们在后台收到一些同学的询问:“如果因为受新冠疫情影响暂时无法回到维州,那已经在维州租的房子该怎么办?”

我们给大家带来维州消费者事务署(CAV)就此问题的权威解答,希望为同学们带来帮助。

若您已签订租赁协议(即租约)

您可在征得房东或房产中介同意的情况下,更改或取消租约。请务必获得他们的书面同意书。若他们不同意,您或他们可向维多利亚州民事行政裁判庭(VCAT)提出申请,请求依据严重困难规定终止租约。

若您取消租约,而且:

已预付租金,那么房东或房产中介必须退款。若他们拒不退款,请联系维州消费者事务署(CAV):

https://www.consumer.vic.gov.au/contact-us

您已缴纳押金,房东或房产中介应通知住宅租赁押金管理局(RTBA),把押金退还给您。若他们没有通知,请联系RTBA:

https://www.rentalbonds.vic.gov.au/Home/Content/Contacts

若您已缴纳押金或已经预付

租金,但尚未签订租约

这种情况下,视为已达成口头租约。您可在征得房东或房产中介同意的情况下,更改或取消口头租约。请务必获得他们的书面同意书。若他们不同意,您或他们可向VCAT提出申请,请求依据严重困难规定终止租约。

若您取消租约,而且:

您已预付租金,那么房东或房产中介必须退款。若他们拒不退款,请联系CAV:

https://www.consumer.vic.gov.au/contact-us

您已缴纳押金,房东或房产中介应通知RTBA向您退还押金。若他们没有通知,请联系RTBA:

https://www.rentalbonds.vic.gov.au/Home/Content/Contacts

若您尚未签订租约或尚未支付任何款项

您可通知房东或房产中介,取消租房安排。您无需支付任何款项。

若您已预订居家寄宿

居家寄宿安排不受租赁法律管辖。欲知您的权利详情,请浏览合同页面:

https://www.consumer.vic.gov.au/products-and-services/business-practices/contracts

若您已通过学院或大学预订居家寄宿,请联系他们要求更改或取消住宿安排。

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