初到一个新地方，衣食住行都是急需解决的事情。到一个陌生的国家，很多规则和习惯也许和国内都不一样，下面介绍一下刚刚到澳洲生活的朋友租房需要注意的一些事项：
先把家安顿下来是一切的开始，在澳洲房子通常是经地产公司或直接由业主出租。出租的空房通常会在各大报章上登广告，特别是在周三和周六英文报纸的“To let”(租屋)及“Accommodation vacant”(分租)部份，中文报纸一般在周末分类广告版。当然现在澳洲也有为数众多的中文网站，您也可以访问这些网站去寻求租房信息。您也可亲自到地产公司办事处看出租物业的资料。
     澳洲本地常用租房网站：
     澳洲最大的地产网，中介租房卖房信息 http://www.realestate.com.au/
     澳洲第二大地产网，中介租房卖房信息 http://www.domain.com.au

     当然，如果你想买房的话，还有澳洲房产网http://www.ausproperty.cn/

悉尼适合留学生居住的地区
city， 交通便利， 购物方便。 适合 sydney u， uts and unsw， 但房价贵。
ashfeild, 被称为小上海， 有火车站，去城里20分钟火车，三十分钟开车，交通方便，购物便利，买华人物品也方便。房价中等
适合sydney u， uts and unsw。
burwood and straithfeild, 和ashfeild 差不多， 稍微远了点，多十分钟路程。 房价中高。
campsie 有火车站，购物交通都方便， 房价便宜， 但阿拉伯人越南人太多，治安不怎么样。适合sydney u， uts， uws and unsw。
chatswood， 地属北区， 有火车站， 华人很多， 购物交通都方便， 离城里也不远。 环境不错， 房价高， 适合适合sydney u， uts， um and unsw。
hurstvill， 地属南区，火车站， 华人很多， 购物交通都方便， 离城里也不远。 环境不错， 房价中高， 适合适合sydney u， uts， uws and unsw。
eastwood 华人和韩国人多，购物交通都方便, 靠近Macquarie Uni.
bankstown，有火车站，去城里30分钟火车，三十分钟开车，交通方便，购物便利，买华人物品也方便。房价便宜。适合sydney u， uts，uws and unsw。
澳洲租房注意事项：
      在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫 Inspection Record Form的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格，那么自己将住房的情况，内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。
查看租房后，如果你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金（Deposit），定金的数额相当于两周房钱。当租约（Lease）准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下，如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束了。
    在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金（Bond）；2租约费（Lease Fee）是付给经纪人或律师的；3印花税（Stamp Duty）是政府征收的税款；4预付租金。
    租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。
看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费.当您同意在一段时间内租住某一物业，您要签署一份名叫“lease”(租约) 或“residential tenancy agreement ” (住宅租务协议) 的文件。若非完全明白租约中的各条款和条件，不要签署租约，一旦签署，就有法律的约束性。

下面是新南威尔士州公平交易部发布的中文租房指南
租客的基本权利和责任
    开始租房
    按照法律规定﹐您的房东或经纪人必须给您一份租房合约。这份协议必须为书面形式。当您签了协议﹐您必须收到一份协议的副本及这小册子。
租房合约一般包括两部分﹕
   第一部分是合约条款 主要注明在租房期间您和房东双方同意的有关事项
   第二部分是屋况报告 主要注明在您搬入时的房屋状况
   如果您觉得屋况报告不够准确﹐没有注明某些问题﹐如浴室门上的裂纹等﹐您应该对此或其它报告上未注明的问题做注释。您须于七日内将一份屋况报告交回房东或管理代理。当合约结束后双方因为屋况而发生纠纷时屋况报告是很重要的。在您签合约前弄清楚您所同意的事项是很重要的。如果您不能阅读英语﹐您可以请一位传译为您解释合约条款。
入住费用
    通常由租房合约生效的第一天开始﹐ 您便要预付租金﹕  如果每周租金是300元或不到300元﹐则预付达两周租金﹐或者如果每周租金超过300元﹐则预付达一个月的租金.除此之外﹐您通常还要付租房押金。这是对房东的一种保障﹐以防您不再交纳房租或损坏东西。不包家俬的房屋的押金通常是四周房租。交付押金后请记住索取收据。您的房东或经纪人必须在七天内将押金交到公平交易办事处(Office of Fair Trading )。您将会收到Office of Fair Trading 所发出的收据。押金金额必须在合约上注明。
租金
    您和房东须在您搬入前就租金数额及交付方式达成协议。请记住将这些协议写入合约中。每次交房租﹐房东或经纪人都必须要给您收据﹐除非您是直接将租金存入银行账户。如果房东或经纪人要提高租金﹐必须至少提前六十天书面通知您。
租房期间非紧急修理及维护
    房东和经纪人必须保证﹐在您搬入时房屋要干净整洁﹐适合居住。房东和经纪人还必须保养和维修房屋﹐使其符合合理的居住标准。
事先未经房东或经纪人书面同意﹐您不得附加固定装置或对房屋进行更新﹑修改或增添工程。
您不得故意或随便损坏房屋及设施。您必须对其他租客或经您同意进入房屋者所造成的破损负责。
一旦房屋有破损﹐ 无论是谁造成或因为什么原因造成﹐ 您都必须尽快通知房东或经纪人。最好以书面形式通知。
结束租房合约
     如果要结束租房合约﹐房东或租客务必提交书面通知。通知可以通过邮递或亲手递交。送通知的人不能将通知贴在门上或插在门下。
通知期限
     固定合约期将满时﹐合约双方可以提前十四天通知对方在合约期满时结束合约。
    一旦固定合约期满﹐如果您要结束合约﹐您必须至少提前二十一天通知对方﹐如果房东或经纪人要结束合约﹐则需要至少提前六十天通知您。如果有一方违约﹐必须提前十四天通知对方。
    如果房东想卖掉房屋﹐您可能会被要求在房屋售出后搬出房屋(即房屋出售协议书交换后)。房东必须至少提前三十天书面通知您。但这只适用于固定合约期满后。
提前终止租房合约
    如果您要提前终止租房合约﹐您应该尽早以书面形式通知对方﹐并保留一份副本。提前终止固定合约往往要罚钱。房东可以要求补偿由于您提前终止租房合约造成的
损失﹐所以﹐您应该尝试跟房东达成协议。
搬出房屋
    在搬出房屋时﹐您有责任使房屋尽可能地恢复到与搬入时所填写的屋况报告相似的状况﹐当然自然磨损不在之列。
退还押金
    租房合约结束并做过最后检查后﹐必须向公平交易办事处 (Fair Trading Office)递交押金退还申请表(Claim for Refund of Bond Money )﹐才能退回押金。如果房东或经纪人认为您对房屋造成了破损﹑违约或欠交房租﹐他们可能想索取部分或全部押金。如果您和房东不能就如何退还押金达成一致意见﹐您可以自己申请索取。