澳洲租房太不容易!租客住房成本高于贷款澳人

2019-07-18 13:46 来源:未知 作者:Aries 浏览量:loading...

澳租客收入中用在住房成本方面的额度比贷款澳人的高。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,官方新数据显示,澳租客收入中用在住房成本方面的额度比贷款澳人的高。

据悉,尽管偿还贷款是一件比租房更昂贵的事情,但澳洲统计局(ABS)新数据显示,在2017-18财年,澳租客需将税前收入的20.2%用于住房支出。相比之下,住房贷款者只需花费收入的15.9%。

虽然随着人们年纪增大,租房变得越来越难,但在过去20年,澳租房人数比例从27%增至32%。

目前,澳储行(RBA)将官方利率下调至历史低位,而无论是背负贷款还是完全拥有住宅的家庭比例却从70%降至66%。

毫无意外,那些完全拥有房产的人在住房成本方面面临的财务压力最小,如市政费、购房时楼层费之类的费用仅消耗其收入的3%。但自20世纪90年代以来,这类幸运的澳人比例从40%减少至30%。

据悉,澳最贫穷的20%群体需要将其收入的29%用于住房成本,而收入最高的5%仅需花费收入的9.4%。

在财富方面,1/5的家庭在居住地方之外还拥有一套房产。在全澳,有5%的人拥有4套或以上数量的房产。

在2017-18年间,澳人每周偿还的贷款额平均为484澳元,即每月2143澳元。周租金则平均为366澳元,月租金平均1621澳元。

在过去一年,悉尼租金下滑,但其它州府城市曾出现上涨。

房市研究机构SQM Research周二公布的数据显示,在澳最大城市悉尼,一套公寓平均租金下滑3.8%,降至501.70澳元。独立屋租金下滑3.3%,降至685.90澳元,与其它州府城市平均租金551澳元相比仍贵24%。

各州府市租金变化情况。(《每日邮报》图片)

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