柏斯房产市场衰退谷底

2016-01-27 09:46 来源:未知 作者:Aries 浏览量:loading...

西澳洲房产理事会的常务董事Joe Lenzo

柏斯房地产的衰退几乎跌落谷底,悲观的市场信心并不是一个长期价值的准确反映,根据西澳洲房地产理事会所说。

委员会公布了它这周独家给《悉尼泰晤士报》的澳新银行/财产委员会调查,调查显示,消费者的信心水平已经是连续第八个季度的下降。

调查超过400位柏斯房地产专业人士后,发现行业信心的上升只有在商业零售和退休生活领域。

关于住宅房产的信心已经在过去的12个月的时间里下降了24.8%。

在委员会中,将100认定为是“中性”的,那么在西澳洲里所有的信心都下降到了96,从澳大利亚最有信心的首府变成了最没有信心的。

但是西澳洲房产理事会的常务董事Joe Lenzo说,尽管短期内挣扎,市场还是正在逐渐走出谷底。

房屋资本增长预期:未来12个月主要经营的状态,你期待资本增值将会怎么改变住宅。

“房产是周期性的,没有人能准确说出什么时候会到谷底”Lenzo先生说道。

“但是,我们的一些住宅成员们开始紧盯住投资者手上的便宜房产,这也是事实。”

“还有一些,尤其是交通枢纽附近或者是零售区域,我们看到的是一个持续的良好的资本增长。”

ESP财产董事Samantha Reece同意,尽管谈论信心不足,仍有地区被看好将在未来的12个月内表现良好。

“这是非常危险的,当房产预测员谈论到柏斯市场的下降,因为作为所有的通用语句,这是个异常现象,”Reece先生说。

“在现阶段的柏斯正在经历投资的超负荷,那些重点项目比如说柏斯体育场,柏斯交通运输链和伊丽莎白码头。”

Ray White首席执行官马克•怀特曼表示,他相信在2016年会增加投资者的活动。

“当市场份额正在苦苦挣扎的时候,投资者总是会移动他们的资产因为房产是被视为更安全的赌注。我认为我们将会看到一些那种事情的发生,”Whiteman先生说。

“外国投资者对柏斯房产的投资兴趣也正在持续升温。他们拥有更长远的国际观点并且正因为他们看到的是更宽大的视角,所以能看得见西澳洲是一个非常稳定的选择。”

Melinda Di Biase,刚在Scarborough买了一套公寓,她说,研究给了她继续购买的信心。

Melinda Di Biase近期在Scarborough买了一套Psaros Sundance项目的预售房产的公寓。

她说买在一个受欢迎的位置给了她房地产增值无限信心。

“我没有对购买掉以轻心”Di Biase女士说道。

“有许多理财规划师和会计师试着说服我。

“我尽量做到不冲动购买,经过一年的研究,我觉得很自信,这对我来说是正确的选择。”

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