珀斯办公楼空置率高达21.8% 创20年新高

2016-08-05 10:11 来源:未知 作者:Crino 浏览量:loading...

珀斯办公楼租赁图析。(《悉尼先驱晨报》图片)

据《悉尼先驱晨报》报道,随着一些新的办公大楼完工,需求下降,珀斯(Perth)CBD的办公室空置率达20年来最高。

《澳洲金融评论》指出,随着出租率下降,建筑价格变动,珀斯的空置率达到21.8%。

据悉,珀斯的办公室空置率是全澳最高的。房地产委员会(Property Council)在周四早晨发布了半年期办公市场报告(half-yearly Office Market report)指出,澳洲顶级办公区域表现大不相同,主要由各城市不同的经济以及供需情况不同所引起。

悉尼及墨尔本在此方面表现最佳,但悉尼面临与之新晋供应商竞争的问题,而墨尔本则需面临需求“不可思议”减少的现象。布里斯班(Brisbane)的需求强劲程度则惊人,但它所面临的挑战是新的地皮在不断被开发。

报告显示,在过去一年,西澳的首府城市租金由于空置率上升而下降了13.7%。《澳洲金融评论报》的报告中指出,业主们要将物业全部出租比较艰难,而公寓开发商则将眼光投入到境况不佳的办公室市场。

据了解,西珀斯的空置率在今年前半年从原本的12.2%上升至14.8%。而此前8年里这里的空置率为0。公寓开发商布莱克本(Paul Blackburne)向AFR表示,他期望在接下来2年中廉价出清比较旧的办公建筑。他说,“经济增长时期所签下的租赁合同已逐渐期满,我们会考虑将这些地方出售”。

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