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      澳洲房产网讯：估价公司Herron Todd White 最近进行的季度Westpac房产研究报告显示：新州有很多价格在50万澳元以下的投资机会。

      Herron Todd White（HTW）公司的总裁Brendon Hulcombe指出：这份报告改变了我们传统的看法，即购买财产时，业主和投资者的选择很有限。过去12个月里房价的下跌初始购房者的机会增加。

      HTW公司的新州部门成员对悉尼西部，Newcastle，Hunter，中心海岸等房价在50万澳元以下，租金收益在8%以上的地区进行调查，这些地区的房产租金收益率远高于银行提供的存款利率。

      悉尼：

      HTW报告指出：在省会城市，50万澳元的预算的选择似乎只能局限于该市西部地区的单元房或者低档的别墅。 除非是你有在该地区非买别墅不可的需求，不然HTW的估价师建议你可以考虑一下公寓，因为在这个地区这样的预算，公寓的选择范围更广，而且租金收益率也更高，资本增长也更稳定。

      如果我们关注一下公寓市场，如Auburn和Parramatta这样中西部郊区的租金收益率最高，在5.4%-5.7%之间，这些地区的两居室公寓的房产均价为37万澳元左右。HTW研究指出：对于关注资本长期增长的投资者而言，像Neutral Bay, Leichardt和Randwick这样的一直以来资本增长都不错的内环区未来几年将继续保持。

      Hunter和Newcastle地区

      HTW研究称：在Hunter地区，50万澳元以下的投资机会不少，这里的租房空置率低于1.5%，而且租金上涨强劲，投资者应该重点关注靠近大企业的地区，因为这些业主都是长期的租客，例如Waratah, Jesmond和Shortland就靠近Newcastle的大医院或者Newcastle大学。

      HTW报告指出：Singleton的Hunter Valley小镇，Rutherford和Aberglassyn都是不错的投资地区，因为这些地区将得益于矿产行业，租金将持续上涨。这些地区的很多新建房屋都很不错，可以获得比旧的住宅更高的折旧补贴。

      中心海岸

      Gosford 和Wyong目前的房产均价分别为40万澳元和32.5万澳元，这为纳西计划在新州中心海岸地区投资，而且预算又在50万澳元以下的购房者提供较多的选择机会。

      这些投资机会的范围很广，从Woy Woy的别墅或者Umina的单元房到Avoca的度假房不等。HTW的新州估价师指出：这里投资者对于San Remo，Blue Haven，Narara，Umina 海滨和Woy Woy的兴趣增加，这些地区的收益率为4.5%到6%不等。