澳洲房产网独家报道：                              

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     澳洲房产网讯：新州财政司长Mike Baird刚刚在两个小时前宣布了2012年的州财政预算（State Budget），对现有的置业津贴和印花税方面的政策做了一些调整。现将有关部分摘要如下，供大家参考。
     1.目前实行的60万（含60万）以下楼花（未开工）全免印花税的政策（HBB）将于6月30日终止，取而代之的是从7月1日起，所有非第一次置业者（投资或自主）如果购买楼花或全新的现楼，价格最高至65万，将有5000澳币的补贴，被称为New Home Grant Scheme。
     2.对首次置业者津贴规定的调整。从2012年10月1日开始至2013年12月31日，首次置业津贴从$7000上调至$15000, 然后从2014年下调为$10000. 此津贴仅适用于购买或建造65万以下的新房（楼花或新建成）。从2000年开始的$7000首次置业津贴（包括现房或二手房），将于10月1日停止。
     3.首次置业者的印花税（新房）。 从2012年7月1日起，首次置业者购买楼花或全新现楼55万以下全免印花税，55万至65万之间按一定比列减免，65万以上没有减免。从以上的调整我们看出，这次新财政预算旨在鼓励买家（第一次或投资者）购买新房，无论是楼花还是新建成的，进一步刺激建筑业（Housing Sector），鼓励更多的第一次买家进入市场，从而达到刺激整个经济的目的。
     引用Mike的原话做结束语：This budget demonstrates the NSW government’s commitment to addressing the State’s housing shortage, kick-start the housing construction sector and get more people into new homes sooner.
     我个人认为本预算案不仅会刺激整个新州的建筑业，更会进一步刺激房价，估计房价会在7，8月有一个短暂的停滞后，会有一个一定幅度的上涨，请抓紧6月30日这个最后的机会。

该新闻感谢鼎丰集团的提供及大力支持                     

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