澳大利亚房产市场分析机构Propertyology宣称，悉尼有半数区域的房产已经大幅度供过于求。Propertyology市场分析师、买方中介普莱斯里（Simon Pressley）说：“官方数据让我们发现，悉尼一些区域的房产毫无疑问地出现了供过于求危机。”

据《澳大利亚金融评论报》报道：“悉尼经济很可能保持强势，为其房地产市场提供坚实的基础。不过这并不是说没有任何瑕疵。有不少区域已经出现了房价下跌的现象。”

这些区域包括悉尼北区的Hornsby、Hills，下北岸的Lane Cove、Ryde、Willoughby，南区的Rockdale、Hurstville，西南区的Canterbury、Bankstown，远郊的Camden、Campbelltown、Liverpool，内西区的Ashfield、Burwood、Strathfield，以及大西区的Penrith。

这一分析基于房产审批数据，从2010年以前的每年2.25万，到2015年5.1万。

不过来自其它数据的分析似乎保持相对乐观的看法，房产开发商组织Urban Taskforce首席执行官约翰逊（Chris Johnson）本周二宣称，悉尼的新房修建仍然不及需求，低于未来发展的目标。

对此普莱斯里警告，虽然5月份悉尼房价仍然上涨较快，但一旦未来金融机构升息，必将引起未来几年悉尼房产市场的艰难。他说：“在一个很多家庭借贷达到80万左右的市场中，根本用不了几次升息决定就会让悉尼的房地产市场呈现被打压的颓势。”

“也许在短期内利率不会上涨，不过历史告诉我们有时候情况变化很快。一旦升息发生，悉尼市场一定受到打击最大。”