悉尼各区(Neutral Bay)详解

2009-05-17 22:44 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...
Neutral Bay
对有兴趣于澳洲的投资者来说,有时会很想更深入的了解澳洲的房产。就好像我们到了中国上海,生活了几年后,或过了更长的时间,才会了解上海的杨浦区与黄埔区有什么不同,浦东与浦西有什么不同。知道了这些地区之间或许很细微的差别,对您判断在上海哪个地区生活和工作更适合一定会有莫大的帮助。那么您想到澳洲去投资,或者居住,也一定想了解得更深入一些,因为这毕竟是远涉重洋,而且花费也不小,能多了解一点可能都会有助于您的投资决心和正确的选择。
现在我们来逐一介绍悉尼各区,今天先介绍悉尼北岸的Neutral Bay,这个地方相当于上海的某个区,离开悉尼市中心约5公里,也就是像上海的杨浦区或徐汇区 。
这里曾经是澳大利亚迎接来自世界各地轮船的首选海港。周边环绕着象North Sydney、Cammeray、Milsons Point、Cremorne 以及Cremorne Point 等使新移民们倾心喜爱的各个区域。
这个海港小城一直被悉尼港的美丽风姿所掩盖,其实Neutral Bay 曾是澳洲连接世界的门户。
来往Neutral Bay 水路交通是最佳选择,另外有Military Road 连接Spit Bridge,当偶尔交通堵塞时,也可选择从 西面的Warringah 高速公路去往悉尼CBD 或是Chatswood ,也非常方便。
在Neutral Bay,Military Road两侧是商业区,餐馆、商场、杂货店林林总总,非常齐全。另外,还拥有Big Bear Shopping Centre 这样的大型购物中心。位于街角的Oaks Hotel 是广为人知的地标,最令当地人开心的是这里还有一个可供休闲的啤酒花园。 
   Neutral Bay人口总数达10,006人之多,已拥有澳洲公民身份的人数达到7,290,海外移民占到总人口的三分之一左右,为3,340人。
Neutral Bay地区, 有3,621处Unit/Flat & Apartment,独立屋House有663处,半独立屋Semi house/Townhouse 多达917处。由于这一地带各类城市设施比较全面便利并环境宜人,所以无论是在此地投资或者自住而购买独立屋或是公寓房,都是个不错的选择。
本地区私人建筑总数为5,858处,已投入使用的5,240处。其中已被购买者完全拥有的房屋为1,124处,占建筑总数的21.5%,已被购买但仍在还贷中的房屋为986处,占建筑总数的18.8%,被用来出租的房屋多达2,530处,占建筑总数的48.3%。由此可见,这一带几乎一半房屋都被用来出租了。
根据对2007年年底前12个月的统计, 该地House 平均中位价格大约为106万澳元左右,略低于北岸其它类似地区,所以投资潜力较大;Unit/Flat & Apartment/Townhouse 的平均中位价格约为54万澳元左右,虽然此地公寓楼较多,但相比其他类似地区这个价格属于略高的范畴。自金融危机以来,悉尼房产价格总体下降约7%,该地区价格下降的幅度也差不多。
此地无信仰人士占人口总数的23.6%;天主教信徒占人口总数的22.1%,,英国国教徒占人口总数的20.4%;另外,信仰佛教的人数却也不少,有285人,占人口总数的2.8%。

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