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2009年中澳拯救房产市场各显身手!

2009-02-24 00:59 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

最近一段时间,全球经济的萧条中似乎有了一丝回暖的气息,原因很简单:“金融危机” 席卷全球之后的“救市”行动,已经在世界各国政府的指挥下,一轮又一轮的展开了,并且投入资金越来越大。尤其是一些关乎民生大计,习惯被作为保值增值的领域比如房地产行业,作为老百姓安身立命之所的产业,各国政府竭尽所能,出台了多项相关政策,以支持房地产市场,引领经济复苏。以中国和澳洲为例,我们一起来看看都有哪些“拯救房地产市场”大行动。


中国 拯救房地产市场的手段

  1. 中国政府:允许地方政府制定鼓励住房消费的收费减免政策,即可根据本地的情况开展救市行动。

     
  2. 银行:居民购房最低首付款比例由30%调整为20%,住房公积金贷款利率下降0.27个百分点,个人住房贷款利率下限大幅下调。

  3. 房产交易税费:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;买卖住房免征印花税,同时对个人销售住房暂免征收土地增值税。减免交易税。



    无疑,政府鼓励房产市场政策的出台让购房者看到了一丝希望,国人确实能从中实实在在的受惠。比如,一个国内普通购房者来说,如果购买一套40万元左右的房子,那么这项政策之后仅交易税费就能省五六千元。

澳洲拯救澳洲房地产市场的手段

  1. 澳洲联邦政府:出资 40亿澳元用作支持澳洲房地产行业,提高居民首次购房津贴。 澳洲政府宣布提高首次购房津贴及其影响
  2.  银行:澳洲的四大银行——联邦银行 (CBA) 、西太平洋银行 (Westpac) 、澳新银行(ANZ)和国民银行(NAB)联合宣布将固定澳洲房贷利率及浮动房贷利率减少80个基点。一位购房者,以贷款30万澳元为例,利率下调后,每月的银行还款能节约150~200澳元左右(根据各人贷款银行和签订利率不同)。

  3. 购房高息帐户:政府为首次置业的澳洲人提供了“首次购房帐户”,针对没有购房的低收入群者,一旦帐户建立,每年5000澳元的存款将得到政府17%利息的补贴,并且此部分高利息提供税收减免,但这个帐户每年最多可存入1万澳元。 

 澳洲房产在政府政策的刺激下,很多澳洲居民在初期的观望后,慢慢拾起信心,相对于其他保值产品来说,澳洲房地产项目似乎依然是很多澳洲人财产保值的首选,尤其在澳元汇率走低的情况下。点击查询今天中国银行澳币兑人民币外汇牌价 
   

作为中国人,近一段时间的澳洲房产给了我们两个惊喜:一个是汇率,同样的澳洲房产,需要的人民币减少,减少幅度达到1/3;另一个惊喜是贷款利率,10月7日,出乎所有人的预测,澳洲利率降低了100个基点,贷款还贷的钱减少。

    2008年,美国次贷危机席卷全球,股票下挫、物价下跌、房市暗淡,全球化日趋深化的今天,无论是澳洲还是中国都真真切切的感受着金融危机的巨大影响,广大房产业主们都在迷茫着房地产还是财产保值增值的佳选吗?!
 
    
       经济危机下,很难选择财产保值的方式。我们应该做的是,保持冷静的头脑,在逆境中另辟蹊径,根据自身的情况选择适合自己的财产保值方式!


本文改编自:http://qzone.qq.com/blog/757766466-1225072868 腾讯博客

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