何谓“以房养学”?
2009-03-06 21:04 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...
澳洲科教事业发达,就业机会多,吸引了越来越多的中国学生前往留学深造。但是,留学是一桩美事,也是一件烦心事。除了学费支出,在异国他乡求学生活上也面临着不小的问题,衣食住行样样都与国内有极大的差异。其中,住房问题成为大部分留学生最大的困扰:房子不好、房东难沟通、价格太高……,留学生的开支中除了学费,房租是最大的开支—每周平均每间房间租金高达300澳元,而食品等开销却不到100澳元/周,所以解决留学生的住房问题成了首选的问题。
近期针对以上情况国内留学界兴起了"以房养学"的新概念,这个概念目前已被大多数去澳洲留学的学生家庭所认同:在上海、北京、浙江一带的家长多会采用在澳大利亚购入房屋的方式,部分房间给自己的孩子居住,剩余房间出租,这样不仅省去了孩子在出国求学期间的房屋租金支出,并且可以将多余房屋出租获得可观的租金回报用以负担孩子平时的生活支出,如果运用得好,甚至能承担学费支出,同时还能从房屋增值获得较好收益。这种把投资房产和子女留学结合起来从而取得生活上的便利和经济上回报的一举两得的留学方式是现在澳洲留学的最优策略。
“以房养学”的概念,在国内刚刚兴起,实际上早在多年前香港、新加坡、日本及东南亚国家中留学至澳洲的学生群体中,大都采用此办法,即留学生的家长们在澳洲购买物业供孩子居住与出租,同时利用澳洲优惠的房贷政策(房屋贷款最高可以贷到80%),以租养贷,待孩子完成学业后,如不想继续在澳洲发展就将早已升值的物业变卖,这样很容易就解决了孩子的就学费用同时还能获得高额的投资回报。