悉尼上北岸房产沃拉维区Springfields豪宅（Domain图片）

据Domain报道，今年6月末，中国商人邵晓严（Xiaoyan Shao音译）开着租来的劳斯莱斯豪车在悉尼富人区莫士文（Mosman）看了好几套房。6月30日下午，一栋位于巴尔莫勒尔（Balmoral）斜坡进入邵晓严视线，邵晓严当下表示愿意出价720万澳元买下这栋豪宅。

只是这笔交易遇到个小小的障碍，即新州房产买卖印花税新政将在7月1日生效。根据新政规定，海外买家购置房产需缴纳高昂印花税。

邵晓严明确向地产中介耶茨（Nic Yates）表示，交易必须当天完成，以免缴纳额外28.8万澳元印花税。当天下午4点30分，耶茨匆忙带着房产买卖协议副本与买家律师磋商。晚上11点30分，房产买卖协议文书终于准备妥当。耶茨带着文书赶到卖家家中，叫醒卖家签署协议。协议签字生效时间为当天晚上11点46分，距离海外买家购房印花税率从4%上调至8%仅剩14分钟。

海外买家赶在印花税政策变更前购置的高端房产不只这一套。6月30日当天，悉尼上北岸房产售价记录被沃拉维区（Warrawee）Springfields豪宅打破。Springfields豪宅交易价格高达1,200万澳元，买家同样来自中国。在这个时间节点交易，这名中国买家节省48万澳元税费。

据悉，中国政府宣布从7月1日起加强外汇审查制度也是促使中国买家迅速行动的原因之一。

上调海外买家印花税率政策现已实施两个多月时间，高端房产中介柯蒂斯（Darren Curtis）表示现在断言新政对市场的影响为时过早。柯蒂斯观察市场情况发现海外买家问讯量依然处于高位。