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澳洲这些地区房产买卖最活跃!专家表示:2020年将成房市丰收年!

时间:2019-11-25 16:16来源:未知 作者:Nicole 点击:

最近,澳洲房市回温,诸多房产投资者重返市场。那么,在澳洲两大房市,哪些地区房价涨得最快,哪些地区又最受买家欢迎呢?让我们赶紧来看看!

1、买卖双方最活跃的地区

最近几个月,悉尼和墨尔本两大房市的房价反弹和高清盘率,让买卖双方都增加了信心。

澳洲房产信息网站Domain更是于近日公布了一份榜单,揭示了今年春季买卖双方最活跃的地区排名!

(图片来源:Domain)

首先来说悉尼。在悉尼,最受买卖双方欢迎的地区是Mosman,位于北岸下游港口区。
 

(图片来源:Domain)

该地区的待售房产充足,也受到了诸多买家的青睐。据统计,自今年9月以来,该地区共进行了146次拍卖,是今年春季新州境内拍卖场数最多的地方!

不仅拍卖次数多,该地区的清盘率也很高——高达83%,比10月份悉尼平均水平高出了13个百分点。在Domain网站上,该郊区被搜索的数量也最多。

房产专家评价:“Mosman绝对是悉尼房地产市场上的一颗明珠!”

(图片来源:Domain)

悉尼房市欣欣向荣,墨尔本也不差。在墨尔本,拍卖场次最多的地区是Reservoir,位于东北区。自9月以来,该地区共进行了197场拍卖会!全澳第一多!

但和Mosman不同,虽然这里的卖家活动非常积极,但买家活动却不那么强烈——春季清盘率仅为68%。

房产专家表示,虽然目前清盘率并不十分理想,但这一地区却有着非常可观的发展前景。不少买家的出价甚至超过了Fitzroy和Northcote等时尚的东部郊区。

除了Reservoir的亮眼表现以外,墨尔本的St Kilda也成为一颗冉冉升起的“新星”——春季搜索量在维州排名第一。

(图片来源:Domain)

昆州,拍卖活动最频繁的地区是Surfers Paradise,春季拍卖场次达到了76场;买家搜索对多的地区则是Brisbane city 和 Burleigh Heads。

(图片来源:Domain)

南澳春季拍卖场次最多的地区是阿德莱德的北部郊区Prospect;被搜索最多的地区是阿德莱德市。

在堪培拉占据主导地位的地区是Kambah,拍卖场次为35场,清盘率高达77%,大大高于堪培拉春季平均水平(58%)。

虽然部分地区数据并不亮眼,但与之前的寒冬期相比,已经是十分可喜的结果了。

SQM Research的资深房产专家Louis Christopher更是表示:

(图片来源:Domain)

越来越多的房市数据暗示着,2020年将成为澳洲房市的丰收年!

就拿墨尔本来说。据统计,目前墨尔本新上市的房屋数量一直在持续增加,墨尔本的房价也在持续回升。

10月数据显示,墨尔本当月共有15689套新房源,越来越多的买家为了在年底前出售房屋,也开始重返市场。

(图片来源:Domain)

弗莱彻斯 ·布莱克本(Fletchers Blackburn)董事兼拍卖师蒂姆·希德赛德(Tim Heavyside)表示:“距离圣诞节只剩4周了,因此我们会看到更多的卖家进入房市;而明年2月和3月,房源数量将大幅增加。”

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)也说,墨尔本的价格转折使得新房源的数量增长速度超过了同期平均水平,而房价也将在2020年继续上升。

因此,随着房源的飞速增加、房价的增长,毫无疑问,2020年将成为澳洲房市的有一个丰收年。

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