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澳洲房价不断上涨需“啃老” 澳成年子女难独立

2010-01-08 15:21 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

        【来源: 澳洲日报】财务规划师警告称,父母不应帮助成年子女按揭贷款买房,这样反而会增加孩子们的负担。

啃老族,澳洲房产价格上升
 

        房价不断上涨(尤其是低端房屋价格涨幅明显),经济仍然不稳定,一些成年人只能继续与父母同住,导致家长不得不掏腰包帮他们买房。然而有专家认为这一做法弊大于利。
        Landmark Financial Management主管Paul Little表示:“我在给年长客户的邮件上写道,如果你想为孩子提供他们无力负担的生活方式,你不是在帮助他们而是在害他们,要知道你帮的了一时帮不了一世。孩子们最终只能靠自己,住在他们负担得起的房屋里。”
        Little表示,他看到很多家长忧心子女是否能供得起房屋,当前这一代年青人对首置业充满期望,他们渴望拥有市中心一套房屋,而不是务实地选择郊区房产。
        Yellow Brick Road Investment Services顾问Louise Lakomy表示:“每一代人都想住在比父母更好的房屋里,甚至大喊‘嘿,这就是我的生活标准’。因为孩子的请求,越来越多的家长帮助孩子完成首置业。”比如做保证人,或给孩子提供低息或无息首款。“家长们对孩子总是很慷慨,我尽力劝阻他们不要这么做。”
        位于Wodonga的Maximum Wealth Strategies高级顾问Wayne Barber表示,许多年轻人酷爱奢侈享受,比如进行国际旅行。然而他们没有资产,也缺乏储蓄理念。“孩子们需要靠自己的努力来圆房屋梦。”
        Lakomy表示,许多成年子女留住家中的原因之一是物价成本不断上涨。
        澳洲工业协会(Housing Industry Association)公布的家庭负担能力指针显示,去年第三季度全澳家族可负担能力下跌3.3%,从153点下滑至147.9点。利率上升趋势暗示着未来数月负担能力将进一步下降。同时,自1986年以来房价不断上涨。
        澳纽银行房产经济学家Paul Braddick表示,移民潮、房屋短缺及经济强劲促进房价不断上涨,而成年子女延长留住家中的长久趋势也进一步促进房价上涨。
        房产顾问公司Charter Keck Cramer的高级经济学家George Bougias表示,成年人与父母同住呈上涨趋势。“而且年轻人们会想,尽然我晚搬出去,那我们就需要找一幢更好的房屋,从某种意义上讲这也导致了房屋不可负担性。”

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