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上周末墨市房产总成交额首破10亿大关

2010-03-01 16:17 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

        【来源: 澳洲日报】上周末,墨尔本房地市场拍卖总额首次突破10亿元大关。澳洲遍地呈现出经济复苏的景象。
        上周末,墨尔本周末房产拍卖市场一片大好,再加上私有房产的价格迅猛飙涨,周末房地市场首次突破10亿元大关。整个澳洲,悉尼周末的清盘率达75.3%,比前一周周末上扬2.1%,阿德莱德的清盘率也上升18.6%至76.5%。
        据媒体消息,澳洲房产检测机构称,上周,悉尼,墨尔本,布里斯本与阿德莱德的周末清盘总额比去年同期上涨了1.46亿元。最高价格的房子要数墨尔本Toorak的一处三房厅,房价以4700万元屈居榜单第一。
        专家预测,即便银行利率升高,接下去的房价还不会就此停歇下来,相反,未来价格还将继续看涨。专家提醒,周二官方将公布加息的消息,储行将于明日在悉尼举行每月董事会议。上个月央行一转自2009年年底一度收紧货币风向,现金利率为3.75%。
        澳洲房产研究院主席艾雷(David Airey)称,销售价格的增涨且从整个销售排名上反映了房产行业的“持续增涨信心”。艾雷表示,金融危机后,澳人投资房地产市场的兴趣高于股市投资兴趣。
        他称,“近期数据显示,房市的买家信心十足,特别是对拍卖体制尤为热衷。这使得清盘率明显增涨。一我们强劲的销售行情看,尽管利息可能继续提高,但是买家仍然愿意投资于房地市场。澳人从经济危机中学到一课,他们决定这次把钱投到房地市场上来,对于买家和卖家都是一个好消息。”
        维州房地产研究院的首席执行官Enzo Raimondo表示,房价高,市场上的房源少使得墨尔本周末拍卖总额能够飙升至10亿。一周之内突破10亿的记录还真是从来都没出现过,特别是金融危机后。房价飙升至10亿的意义在于,它表明墨尔本的房价市场十分火热,彷佛又回到2007年两位数增长的房价时代。
        上周周末近900处房产拍卖出去,清盘率达86%,私人房产销售数据为713处。 Raimondo称,“此销售数据还不是特别猛,数量还不能称最多清盘数量的一周。但是,单从价格上看,销售总额突破10亿元。”
        Fletchers房地产的Tim Fletcher表示,很难想象,墨尔本房产中位价在几个月突破65万元,在6年里达100万元。他表示,“市场的买家太多,而房产有限。除非在市郊采取一些根本性措施增加房源,释放出更多的土地,否则房地产市场还将继续飙涨。
        JPP买家拥护者Catherine Cashmore称,“10万元的销售总额使得许多购房者望而却步。购房者从来没有遇过这么大的焦虑,房价高得令人绝望,他们只见房价不断攀升,然而永远也赶不上房价的增速,购房只是一个遥不可及的梦。”

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