购买靠近医院的出租物业，会有源源不断的租客。 

除了签订固定租金的合同以外，你很难保证租金回报，但是靠近医院的出租物业基本上可以确定这一点。 

“当物业靠近一个大医院时，附近会有大量租客源。”Smar Property Adviser的创建者Kevin Lee说。随着几百个职员轮班工作，在医院门口有品味易打理的物业会持续有需求。 

Lee认为unit和townhouse要比独立屋更好，因为租客需要易打理的生活，而投资者能有更好回报。 

“医院的员工工作时间很长。护士，医生或者实习人员就想找到一个干凈整洁的地方来学习，放松和睡觉，”他说，“他们不想剪草。” 

Lee表示，低利率会推动价格和租金进一步上涨。 

“低利率会让业主没有还贷压力，所以没有必要卖房子。但是低利率鼓励投资者进入市场。” 

墨尔本的房源更多，租金回报仍远远落后于悉尼，所以投资者的目标应该放在高需求地区。 

Lee更倾向于购买旧一些，价格更便宜更可负担的2房uint，因为新的雅柏文起价就高，且具有较高的其它花费。