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墨尔本房价暴涨 便宜好房区位推荐

时间:2010-03-22 15:13来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 点击:

        【来源: 澳洲日报】在墨尔本,一年一度的复活节前置业热正在成形。上周末墨市共有884场房产拍卖会,售出了623处物业,清盘率居87%,一举打破关于墨市房市开始疲软的传言。

墨尔本房市便宜好房有觅处

        Caulfield North一处占地250平方米的三卧室独立房卖出了81万5千元,远高于69万5千元的估价,连行家都目瞪口呆,大感墨尔本人对住房的需求真是不知餍足。“虽然有传言说墨尔本的房产市场开始疲软了,但上周末的房产交易情况证明这个市场还是‘又红又牛’。”但专家也表示,墨尔本的工资增长水平根本比不上房价涨得快,因此人们要进入房市也就越来越困难。
        上周末共有155处市值超过百万元的物业参加拍卖,80%成交。房产中介商伍德表示,即使成交价出现了些许回落的势头,应该也是在为下周以及复活节的再度冲高蓄力。下周墨尔本将举行1080场房产拍卖会。
        房价涨得这么厉害,那些买房预算不到40万的小老百姓怎么办?市场调研公司Valuer Genenral的一份数据告诉您:别怕,墨尔本还有100多个区供您挑选。数据显示,墨尔本的295个区,其中170个的房产中间价在50万元以上。20个区的中间价超过100万元,以Toorak最了得,中间价高达228万5千元。但还有116个中间价低于40万元;包括Melton、Werribee和Hoppers Crossing在内的20个区中间价还不到30万!
        最便宜的当属新兴的城市边缘区Melton South,中间价仅22万5千元。包括Broadmeadows,Healesville,Epping,Dandenong,Tullamarine,Mill Park,Keysborough,Heidelberg West,Caroline Springs和Hoppers Crossing在内的城市边缘区,中间价均低于40万元。
        维州房产学会(REIV)的研究部门经理拉洛卡(Robert Larocca)表示,相对便宜的房子还是能买到的,只是买家要知道上哪儿去找。“如果你想实现传统的澳洲住房梦,要一栋售价不超过40万元的带后院的独立房,那你真该到离城两公里的地方看看。现在很多人因为预算有限而决定买公寓或单元房作为他们的第一套房子,但其实他们是有选择的。”他还表示,确保市场上有足够数量的评价住房的重要途径,就是增加新屋营建率;但这种情况现在还没有发生,所以住房负担能力肯定会受到损害。

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