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墨尔本最便宜的房子在哪个区?

2010-04-07 16:28 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

        【来源:大纪元】虽然目前房价飙升,但新的数据显示,在墨尔本仍然有100多个区,你可以用40万不到的价钱买一套舒适的家庭住宅。


        据晨锋报报导,总估价师(Valuer General)统计研究表明,在墨尔本有116个郊区中间房价低于40万元;包括Melton, Werribee 和Hoppers Crossing在内的20个区,中间房价还不到30万。


        2009年9月季度,在墨尔本房屋销售10栋以上的295个郊区中,共有170个区的中间房价低于50万元。


        在墨尔本增长区域内,最便宜的地方是Melton South,中间房价$225,000元。


        中间房价不足40万元的地区遍布城市的各个方向,包括Broadmeadows, Healesville, Epping, Dandenong, Tullamarine, Mill Park, Keysborough, Heidelberg West, Caroline Springs和Hoppers Crossing。


        与之相对应的在豪宅市场上,20个区的中间房价已超过100万元,当然还是以老字号富人区Toorak以$2,285,000的中间价位居榜首。


        维省房地产协会(REIV)研究部经理罗伯特‧拉罗卡(Robert Larocca)说,便宜的房子仍然存在,只要人们知道去哪里寻找。


        “如果你只有$400,000以下的预算,但是想要传统的澳洲家园 —— 一套独立的房子加上后院,那么你真的需要把眼光放在市区20公里以外的地方。”拉罗卡说。


        “当然也有替代方案,现在越来越多的人放弃了传统的别墅,转而购买单元房和公寓。”


        “重要的是,选择的机会依然存在。”


        “如果我们希望将住房价格保持在能负担得起的范围之内,那么加快建房速度以适应人口增长是绝对必要的,但现在还没有做到这一点,因此负担能力会受到伤害。”


        据悉,总估算师的数据被认为是地产市场最全面的数据,它比其它地产机构的数据公布要晚,但统计中包含了销售总额的93%。


        表中列出了2009年9月季度墨尔本别墅中间价格低于40万的地区,数据在网站上发表之后吸引了不少网友的评论。


        墨尔本的Frank说,“这是多么有趣的列表,我只是想知道最便宜的10个区距离墨尔本CBD多远,搜索了一下,很快就发现:Millgrove 西边63km;Williams Landing西南17km;Melton西边35 km;Frankston North 东南37 km;Warburton 东边72 km;Werribee 西南32 km;Melton West西边 40 km; Kurunjang 西边40 km;Wyndham Vale 西南36 km。看起来 Williams Landing 是一匹黑马——有兴趣的买家应该去看一看,只有17km,相比之下是非常实惠的价格。”


        还有网友说,“40万的别墅,多么便宜,但算来算去还有35万的贷款,我仍然负担不起。”另一位叫Chris的网友说,“住在Hoppers, Doveton,这是多么好的主意,如果你想让孩子长大后成为黑帮人物的话。谢天谢地,我住在Kew。”

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