[阅读提示：澳洲地处南半球，季节和我们是相反的]尽管今春悉尼的地产拍卖有了一个好的开始，但是该市和墨尔本冬季的拍卖情况较之去年却显得很萧条。

       分析师表示这主要是因为澳联储连续多次的加息。澳洲房产控制中心（Australian Property Monitors）六七八月份的数据显示，在过去的12个月里，墨尔本和悉尼挂牌拍卖的地产数量增多了40%。

       但是，悉尼的拍卖清空率同比下降了平均6到8个百分点，墨尔本的拍卖清空率同期同比下降了15个百分点。APM研究部门的负责人Yvonne Chan称：“造成这种局面的最大原因就是利率。自去年10月份开始，我们已经经历了6次加息。在过去的12个月里，这两个首府城市的中位数房价已经出现了强劲上涨。”

       “今年的房产库存较之去年已经有所增加，我认为随着温暖春季的到来，库存将不会出现大的增加。我预计清空率将保持在现有水平。”周末悉尼的住宅清空率为69.5%，高于此前一周的55.7%，亦高于去年同期的65.9%。

       周末拍卖价最高的住宅是位于东部郊区Point Piper的一处八室房宅，拍卖价1730万元。周末墨尔本的清空率为61.2%，同比下降了16个百分点，亦低于之前一个周末的65.2%。住房行业协会的首席经济学家Harley Dale称，目前还不清楚新联邦政府形成之后会否产生影响。

       Dale称：“悉尼是房价复苏的市场典范，在今春有了个好的开始。”“我认为，墨尔本仍是一个相对强劲的市场，但是情况不如12个月以前。”周末阿得雷德的拍卖清空率为76.5%，远远高于去年同期的60%。