一项最新报告显示,在布里斯班租一套三居室独立屋比租两居室公寓还要便宜,这样一个有趣的趋势也发生在悉尼和墨尔本。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站,PRDnationwide研究经理Diaswati Mardiasmo表示,这项调查包括整个布里斯班当地政府区域,这里新旧公寓混合,而不仅仅是市中心。 Mardiasmo称,很多在市区上班的通勤族,为了工作方便,通常会选择附近的公寓租住,这就导致公寓需求增加。
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这也意味着,两居室公寓房东可以收取三居室独立屋的租金。报告显示,目前布里斯班在所有首府城市中租房空置率最高,为2.7%,CBD公寓供大于求已是事实。
但SQM Research 6月报告显示,布里斯班独立屋及公寓租金有所上涨,这表明正在增加的需求开始吸收剩余库存。目前在布里斯班,超过9800套住宅物业被空置。对于公寓租金和独立屋租金相同一事,SQM Research 总经理Louis Christopher并不惊讶,“主要是位置不同,离城市最近,租金就越高”。