随着城市日新月异的变化和人口的增长，人们的住房需求也会随着时代而演变。人们不再终身住在别墅里，适合长期居住的家庭和度假式公寓越来越受到人们的喜爱，而黄金海岸也出现了大量自住公寓的需求，这也让开发商们看到了商机。

著名房地产咨询公司高力国际（Colliers International）表示：从冲浪者天堂至美人鱼海滩的沿海地带将会引起一阵“自住公寓”浪潮。

高力国际住宅地产总监Andrew Roubicek说：“这是黄金海岸住房市场长期以来被压抑的一种需求，而如今爆发出来了。这类公寓住宅最典型的特征就是：低程度的房屋维护，同时提供方便的生活设施以及充足的储存空间以及舒适的生活方式。”

根据最新的调查数据显示：黄金海岸目前住宅自住居民最多的三个地区为美人鱼海滩（43.5%）、布罗德海滩（40.7%）以及冲浪者天堂（39.9%）。

“在过去几年里，公寓在设计上很大程度面向了投资者需求，但当下已经开始改变。而以上这些地区正是开发商最想占有一席之地的地方。”

一些精明的开发商们纷纷已经开始行动：复华集团12亿澳币筹建的公寓楼将赶超Q1，成为黄金海岸的第一楼；玉湖集团11亿澳币珠宝三塔项目正在建造中；另外，总部位于墨尔本的开发巨头Little Projects在布罗德海滩开发的公寓楼预计在2020年完工；房地产大亨John Kubatov于今年5月也向黄金海岸市政递交了54层公寓楼开发申请。

业内专家Damian Winterburn告诉记者：黄金海岸为住宅开发奠定了强而有力的基础。相比墨尔本和悉尼超过2%的空置率，黄金海岸只有1.1%。为英联邦运动会所筹建的基础设施总额达130亿澳币。

“有些贷款机构对于黄金海岸项目并不感冒，但这恰恰控制了住宅的数量供给，让市场处于更健康的状态。”

“美人鱼海滩近年来在房价上取得了强劲的增长，不仅本地居民喜爱，也受到州际投资者和海外买家的关注。它介于城市最热门的娱乐中心布罗德海滩和美食热点Nobby海滩之间。我预测未来几年这个地区将会涌入更多的自住者。”