机不可失，失不再来

 

投资圈有这么一句话：

 

哪时候能挑到最好的房子？当80%的投资者都撤出市场的时候。

 

这时候20%的投资者，可以选择80%资源。

 

 

2018年无疑为2019年的投资奠定了坚实的基础。

 

根据CoreLogic的统计，2018年全澳房价跌幅4.8%，创下了自经济危机以来的最大跌幅。

 

悉尼房价下行8.9%，墨尔本下行7%。

 

很多投资者，面对这样的直观数据，可能已经改变了自己曾经的规划。

 

但对于有机会在墨尔本投资的人来说，尤其是海外投资者，2019年是一个千载难逢的机会。

 

最近澳大利亚房产龙头Domain，发布了对2019年的市场整体预期：房产价格会在持续下跌后稳定，市场将在未来两年逐渐回暖。

 

2018年，墨尔本、悉尼房产市场在几年前积攒的泡沫已经被消化。

 

2019年墨尔本房市将下降到最低点，这是入市的绝佳机会。

 

 

根据多方的预测，2020年，墨尔本房价将会迎来4%左右的增长。

 

2019年是触底反弹之年，正是投资或者置业的好时机。

 

 

此外，墨尔本城市将迎来更多的基建项目，而与基础设施同步的，往往是周边的房产价格。

 

RMIT的城市建设专家Prof Buxton表示：”墨尔本的基建刚刚赶上城市增长，但是我们无疑需要更多建设。“

 

这无疑是给未来的房产市场注射了一针强心剂。
 

 

Buxton还表示，墨尔本现在的基建还远远不够，想要在未来迎接持续的人口增长，无疑要将基建的速度提高。

 

大量的资金已经投入进West Gate Tunnel 及Metro rail link，在未来，这两条沿线的房价必将增长。

 

 

如此浩大的工程将会带来更多的就业和人口增长。

 

西区的经济也将由此欣欣向荣。

 

 

但Buxton认为，这样的建设速度依然不够。

 

链接Clifton Hill 至 Newport 的Metro 2也该尽快开工，以适应人口的迅速增长。

 

 

另外，郊区环线也在推进中，现在已经确认工程将在2050年完工，届时Cheltenham 与Werribee 联通，东南区和西区将更紧密的联系起来。

 

2019，瞅准时机，或许这是最好的投资年。