澳洲地产专业网站Domain最近解答了一个世纪难题：租房还是卖房好？

据悉，Domain对各州府城市截至4月为止一年中，有最少50套房产出租和出售的城区进行调查，对周租金和每周还贷金额情况进行对比。

结果发现，大悉尼地区尽管城区独立屋的周还贷金额高于周租金，但多出来的钱就是几杯咖啡的钱！

总结论是：买比租划算！

在单元房方面，CBD西南方向15公里处的Lakemba是唯一一处买房比租房便宜的城区。每周还贷额为369澳元，周租金则贵1澳元，为370澳元。

此外，在悉尼更广泛西部地区，购买公寓也值得买家考虑。其中Granville的每周还贷额为425澳元，仅比租金贵5澳元。Mount Druitt的周还贷额为339澳元，仅比周租金贵9澳元。Guildford则相差15澳元。

墨尔本方面，内城有数个城区购买公寓比租房更可负担。

其中包括Southbank，相差41澳元；North Melbourne，相差22澳元；Windsor，相差21澳元；Collingwood和Carlton，均相差19澳元；

Kensington，相差7澳元；Abbotsford，仅相差3澳元。

布里斯班方面，该市有45个城区周租金要高于周还贷额，数量比其它州府城市多。

这其中包括在低社会经济地区购买独立屋情况，例如南部的Logan，西南部的Ipswich。

对于公寓买家来说，在部分内城城区置业比较划算。例如Bowen Hills、Fortitude Valley、Spring Hill等，每周还贷额度可比周租金低57澳元。

珀斯方面，有26个城区的周租金比周还贷金额高，其中在珀斯和西珀斯购买独立屋，周还贷金额可比租金低约20澳元。

堪培拉有18个城区租赁公寓比购买公寓贵。在CBD，周租金要比还贷金额高101澳元。在Gungahlin和Ngunnawal购买独立屋，周还贷额度为476澳元，仅比周租金贵1澳元。

在霍巴特，买家选择在东南部的Bridgewater购买独立屋，周还贷金额可比周租金低100澳元左右。在New Norfolk、Glenorchy、Sorell、Claremont和Midway Park则每周可节省最高65澳元。

阿德莱德方面，买家应该选择北部地区，无论在这里购买公寓还是独立屋，周还贷金额都比周租金低。其中，购买公寓最划算的是Salisbury，平均周还贷额154澳元，比周租金低81澳元。

想要购买独立屋的买家则应该考虑Elizabeth Park、Elizabeth Downs、Davoren Park和Munno Para，这些地区的周还贷金额比租金低70澳元至76澳元左右。

达尔文方面，有5个城区买房比租房划算。在北部的Muirhead购买独立屋，周还贷额为327澳元，而周租金则高达630澳元。