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好好的房子为什么不住?布市选择推倒重建的买房者激增85%

2019-07-17 16:47 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...

更多的布里斯班买家选择拆除并重建他们的房屋,以避免昂贵的装修费用。

Porter Davis Homes最近的数据显示,在新兴和老牌住宅区中,选择拆除重建的人增加了85%。

Porter Davis Homes的昆州销售经理希尔(Alex Hill)表示,过去一年中,房屋建筑商已经开始迎合拆除重建部门的增长。

希尔表示,“许多房主都希望将重建作为翻新或搬入新家的首选方案。”

进行重建的最受欢迎郊区

1-Tarragindi

2-Ashgrove

3-Kedron / Camp Hill(并列)

4-Sunnybank / Wavell Heights(并列)

根据2016-17财年到2017-18财年昆州重建销售数据的对比,Tarragindi,Ashgrove,Kedron,Camp Hill,Sunnybank和Wavell Heights是拆除重建最受欢迎的郊区。

希尔谈到,更多内环郊区受到历史建筑的影响,很难进行拆除重建。

“一旦你离开那些直接的内城区,像Ashgrove,Camp Hill和Tarragindi这样的地方就成了重建的重要区域,”他说,“它们让房主可以接近关键的生活风尚设施,如市区、当地购物区和他们喜欢的学区,同时仍然能够实现他们梦想的家园。”

32岁的安妮和35岁的亚当·斯图尔特夫妇于2012年在Mt Gravatt East购买了一栋20世纪60年代的战后住宅,并在1 Enderby St重建了一套四居室房产,目前正在出售。

斯图尔特太太说,他们住在最初的小房子里好一段时间后才决定换套大的。

“房子的布局不利于装修,而且超过80%都是石棉,所以我们只好拆掉它。”斯图尔特太太说,“我们建了一所很大房子,从一个极端走向另一个极端。我们现在有三间用不上的卧室。”

这对夫妇在627平方米的角落地皮上选择推倒重建,节省了15万元。

Sunnybank销售代理商艾格瓦(Stan Egawa)表示,人们购买战后房产是很常见的。“一些人会拆除重建,实现梦想中的家园。”他说,“我们正跟着Tarragindi地区,那里情况类似——是一个非常古老的郊区,战后的房子都被拆了。”

Priority Residential的布里斯班销售代理穆罕默德(Ali Mohamed)说,7 Acton St, Ashgrove的新建四居室住宅已经取代原本陈旧的战前房屋。

穆罕默德表示,业主曾经考虑翻新,但没有人担保,要花超过50万,所以他选择了重建。

“新建筑从长远来看可以更好地保值。”穆罕默德说。

根据Porter Davis Homes的说法,节省成本、灵活选择自己的布局以及纳入节能和/或可持续发展的功能,是过去12个月内人们选择重建的三大原因。

希尔表示,拆除重建过程的平均成本约为30万元(不包括土地成本)。

“以前,一次拆除重建要花数百万,是风险投资,但现在已经发展到可以满足不同人群的需求。”希尔说,“我们发现大多数客户(87%)在拆除重建时会选择双层住宅,常常整个内城区都是这样,以便在密集区域中最大化空间。你越是愿意在CBD以外的地方生活,就越有可能抢购到更大的土地,所以我们开始看到人们选择建造的房屋类型更加多样化。”

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