维州买家不愿购买一套房产最常见的原因包括房产存在石棉问题、所在地区犯罪率高、有难闻气味、房屋潮湿等。(房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，专家表示，如果房产买家能够接受一些存在令人介意问题的房产，则有机会购买到实惠住宅。

据对比网站Finder的一项调查显示，维州买家不愿购买一套房产最常见的原因包括房产存在石棉问题、所在地区犯罪率高、有难闻气味、房屋潮湿等。其它原因还包括房产处于工业区、属于住房委员会的房产、曾是妓院或墓地等。有近1/5的受访买家甚至表示他们不会购买遗产性质的房产。

Finder的金融专家哈桑（Bessie Hassan）表示，购买这些不被列入买家考虑之范围的住宅，可以节省成千上万澳元。如果置业者在解决房产棘手问题方面能够跳脱固定思维，就能够得到价格实惠的住房。例如对位于主干道的房产可以加装高围栏或隔音设施。缺少停车空间也可以通过租赁车库或停车空间来解决等。

维州买家不愿购买一套房产最常见的原因包括房产存在石棉问题、所在地区犯罪率高、有难闻气味、房屋潮湿等。(房产网站Realestate图片）

地产咨询公司Greville Pabst Property Advisory的首席执行官帕布斯特（Greville Pabst）表示，买家在放弃一些特定地点的房产前应该三思。他发现一些犯罪率高地区和房价增长之间存在关联。例如富茨克雷曾是一个高犯罪率地区，但现在已经成为一个房价百万澳元城区。圣基尔达（St Kilda）、里士满（Richmond）、菲茨罗伊（Fitzroy）、卡尔顿（Carlton）和科灵伍德（Collingwood）均是如此。

置业者还应该对遗产性质的房产持更开放的态度。

帕布斯特表示，很多遗产性质的房产保持了原来的状态，是进行改建的好选择。

不过，帕布斯特也认为，买家对一些房产位置的担忧是正确的。他表示，永远不要购买墓地对面的住宅，因文化关系这类房产无法吸引亚洲和印度买家，将会影响房产价值。