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海边天堂 澳洲最平价海边房产抢先看

2010-01-07 12:25 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

【来源: 澳洲日报】 

       正在阳光之州为自己寻找一个海边的天堂吗?根据RP Data公布的2009年昆州销售数据显示,位于Moreton Bay的Lamb Island、Russell Island和Macleay Island上拥有全昆州可承受度最高的海滨房产。
       2009年,Lamb Island的平均房屋售价为188,500元,Russell Island和Macleay Island在分别为230,000元和243,750元。这三个岛屿可能不像黄金海岸那样拥有众多的滨海别墅,但是它们海边的房子就如字面上的意义,是沿Moreton Bay主要钓鱼地的住宅。它们躲过了房产泡沫最糟的时期,在全球金融危机的推动下,黄金海岸的房产折价最高达到17.2%。
       RP Data研究分析师库舍尔(Cameron Kusher)指出,“海滨房价的下跌导致最受欢迎和最昂贵的海滨房产市场受到重挫。许多置业者由于将房产过度资本化后,最后沦落到需被迫出售的境地。”
       昆州其它可承受度较高的海边房产位于Pialba(Maryborough往北45分钟车程)和Bundaber的Burnett Heads。库舍尔称,Bass Straight南边的海滨房产是全澳最平价的。 “根据去年18场房产拍卖的结果,塔州的Rocky Cape是澳洲可承受度最高的海边郊区,平均房价仅为53,750元。”
       全澳最贵的海边郊区位于雪梨Vaucluse,平均房价为316万元。其它主要州最平价的海滨房产分布如下:
 

       新南威尔士州
       最便宜的海滨郊区位于Stuarts Point,坐落在新州中北岸Hastings LGA,South West Rocks北边。五个可承受度最高的海边郊区中三个位于雪梨南边,余下的两个在雪梨北边。这些郊区的平均房价均低于30万元。
 

       维多利亚州
       最平价的海滨郊区位于East Gippsland的Loch Sport,平均房价为146,750元。五大可承受最高的海边郊区都坐落在East Gippsland或Gippsland地区,平均房价低于175,000元。
 

       南澳大利亚州
       最平价的海滨郊区位于Yorke Peninsula,平均房价为177,500元。除了Thompson Beach外,所有可承受度高的海滨郊区都位于南澳偏远地区,平均房价为20万元甚至更低。

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